青年首次購屋優惠房貸2013

36度室內還不用開冷氣？台中市豪墅主打綠建築！最近氣溫飆高，天氣炎熱，建商在文修公園第1排，蓋了大面開窗又遮蔭的房子，利用對流風消暑，不用開冷氣也很涼快，相中養生訴求，推出會呼吸的房子，在大熱天產生比較性的競爭力。

信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示，從2009年初遺產稅、贈與稅稅率調降為10%，吸引資金回流，2009年至今已累積23.1萬件的贈與移轉。由於受贈族成本低且易稽查，加上實價登錄後有更多資料可參考，���眾若不按規定核實申報，恐有被查稅風險。

　　台北市財政局開標「北投區新民段二小段472地號」等5筆公有都更土地，富邦人壽今日以權利金總價14億1百萬元標得地上權。土地坐落於北投中和街20巷、泉源路及中和街所圍街廓附近，和新北投站僅相距150公尺，鄰近北投溫泉公園、觀光醫療大樓、日勝生加賀屋飯店與麗禧溫泉酒店，屬於觀光客旅遊泡湯的熱門地段。

信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示，從2009年初遺產稅、贈與稅稅率調降為10%，吸引資金回流，2009年至今已累積23.1萬件的贈與移轉。由於受贈族成本低且易稽查，加上實價登錄後有更多資料可參考，���眾若不按規定核實申報，恐有被查稅風險。

　　台北市財政局開標「北投區新民段二小段472地號」等5筆公有都更土地，富邦人壽今日以權利金總價14億1百萬元標得地上權。土地坐落於北投中和街20巷、泉源路及中和街所圍街廓附近，和新北投站僅相距150公尺，鄰近北投溫泉公園、觀光醫療大樓、日勝生加賀屋飯店與麗禧溫泉酒店，屬於觀光客旅遊泡湯的熱門地段。

信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示，從2009年初遺產稅、贈與稅稅率調降為10%，吸引資金回流，2009年至今已累積23.1萬件的贈與移轉。由於受贈族成本低且易稽查，加上實價登錄後有更多資料可參考，���眾若不按規定核實申報，恐有被查稅風險。

人民網今天報導，人民財經頻道近來以「地方政府該不該出手救市？」為題推出「財經『辯辯辯』」專欄。截至發稿為止，有超過7000名網友參與辯論。

台灣人愛逛夜市，台中又有夜市開幕，號稱全台規模最大，佔地六千坪，可以容納700個攤位，集合全台夜市美食，開張第一天，果然吸引滿滿人潮，但也因為人實在太多，幾乎擠得寸步難行，不僅每個攤都要排隊，動線打結更讓周邊交通大塞車，料多到滿出來的大腸包小腸，超大潛艇堡，還有這個比臉還大的雞排，吃的喝的穿的玩的，幾乎是賣什麼，人氣都超旺，但也因為人實在太多了，不但每一攤都得排隊，而且擠得寸步難行。

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台灣人愛逛夜市，台中又有夜市開幕，號稱全台規模最大，佔地六千坪，可以容納700個攤位，集合全台夜市美食，開張第一天，果然吸引滿滿人潮，但也因為人實在太多，幾乎擠得寸步難行，不僅每個攤都要排隊，動線打結更讓周邊交通大塞車，料多到滿出來的大腸包小腸，超大潛艇堡，還有這個比臉還大的雞排，吃的喝的穿的玩的，幾乎是賣什麼，人氣都超旺，但也因為人實在太多了，不但每一攤都得排隊，而且擠得寸步難行。

信義區永吉路30巷美食，一攤接著一攤，吸引不少民眾來大快朵頤。

華固建設地上權案「華固新天地」，位羅斯福路六段142巷口，基地面積逾萬坪，規劃2區住家大樓，目前銷售YOHO區，規劃30~45坪、2~3房產品，社區規劃千坪景觀中庭，和多元休閒公設，每坪開價45~49萬元，預計10月動工。

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台中市太平區近年來隨著74號快速道路的全線通車，地價與房價跟著水漲船高，不只新光重劃區受惠，生活機能完善的中山路與樹孝路兩大成熟商圈，近年來吸引大毅、宏都、太子、順天、德鼎等建商爭相搶進推案，帶動太平區兩大商圈新推案，每坪單價已站穩「2」字頭。

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苓雅：高市103年度住宅補貼7月21日起至8月29日受理申請，今年度預計提供租金補貼3465戶、自購住宅貸款利息補貼639戶及修繕住宅貸款利息補貼363戶，並延續往年作法採評點計分制，以優先照顧弱勢民眾。洽詢電話：3368333轉2649~2651。

汐止車站為汐止重要的生活商圈，周邊機能發達，交通便捷，除了擁有台鐵之外，捷運正在規劃中，連結國道也相當快速，是許多北市中心上班族的購屋首選，目前中古屋每坪位2~3字頭，新推建案開出5字頭價位，詢問度熱絡。

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軍方土地轉地上權開發成活化資產新趨勢。財政部國產署表示，目前正在與國防部溝通，移交部分用地活化招商，創造更大收益，包含台北國軍英雄館、國泰營區、基信營區等，預計創造開發效益達447億元，最快明年下半年招商。

房產「受贈族」要小心了！最新統計自2009年調降遺贈稅至今，房屋贈與移轉數量5年共爆量達到23.1萬棟，去年5.17萬棟更創下23年新高。國稅局已盯上「受贈族」售屋，是否按規定核實申報，房仲業提醒，在節稅上多點考量，避免補稅還要被罰鍰。

面對房仲業激烈競爭，陳春諒認為，未來房仲業單店會比較辛苦，一個買方進來找不到適合的物件，一個好的物件進來可能找不到好的買方，如此成交率就會降低；若房仲擴點增加、區域精耕方式，就會大大增加成交機率。

捷運改變了大台北都會居民的生活方式，也讓沿線房價成為不敗的投資保證，尤其捷運共構宅出站即到家的便利性，更讓許多購屋族趨之若鶩，不過專家提醒，捷運宅易有噪音、震動等問題，且多屬住商混合宅，出入複雜，購屋前要多加留意。

遺贈稅大幅降低後，房屋贈與移轉也隨之大增，去年達5.17萬棟，創下1991年以來、近23年新高；由於受贈族的成本低且容易稽查，加上實價登錄後有更多資料可參考，近期已出現不少追稅案例，顯示「受贈族」的轉手售屋所得，已成為國稅局查稅箭靶。

台中單元二重劃區與七期僅一線之隔，全區採低密度開發、綠意盎然，規劃以別墅型社區產品為主，吸引逾10家建商陸續進場推案，主推總價4000~6000萬元的別墅產品，被譽為七期的後花園，也成為台中新一代推案主戰場。

根據內政部營建署最近公布全國第1季住宅需求動向調查，六都房市在今年度購屋的單價每坪平均達25.6萬元，創歷史新高紀錄，且房價趨勢分數，已較上季看漲幅度減少。　　然而房價近期趨勢以台南市的137.4分最高，未來趨勢分數也以台南市的123.6分最高，且都較上季增加，顯示台南市房價看漲幅度持續增加。

繼央行對房市祭出新的管制措施，財政部也加重查稅力道! 據了解，各區國稅局已啟動奢侈稅大查稅行動，針對年薪60萬元以下、短期多次交易；或透過帳戶金流獨查核，鎖定購買標的明顯超出付款能力，疑似人頭戶的買主，主動出擊抓漏，以扼止炒房逃漏稅歪風。

五股洲子洋重劃區推案林立，小坪數預售案「天作之合」位商業核心區，規劃25、31坪2房產品，總價970萬元起，十分吸引小家庭和新婚夫妻首購族目光，目前已售5成。

36度室內還不用開冷氣？台中市豪墅主打綠建築！最近氣溫飆高，天氣炎熱，建商在文修公園第1排，蓋了大面開窗又遮蔭的房子，利用對流風消暑，不用開冷氣也很涼快，相中養生訴求，推出會呼吸的房子，在大熱天產生比較性的競爭力。

汐止車站店副店長 何政穎

中資企業近來大舉前進英國房地產，從去年6月以來，至少有30億英鎊（約合51.4億美元）的中國資金進入英國投資房市，英國官方更計畫立法讓中國與其他外資投資人能夠更快取得簽證來視察倫敦的建築工程。

壽險業搶進海外不動產，國泰人壽「手腳」最快。國泰金控11日公告，子公司國壽已獲金管會核准可投資東京不動產，額度達600億日圓（約合新台幣180億元）；加上先前國壽已取得核准投資倫敦不動產、額度4億英鎊（約合新台幣200億元），將兩路並進同時洽談多棟大樓。

新莊老街公辦都更案基地面積為七五三○．八平方公尺，市有地有五六二九．七三平方公尺，約占七十四．七十六％，市府去年甄選出皇翔建設為最優申請人負責施工，開發面積兩萬多坪，以當地房價每坪均價五十四萬元換算，推估全案總銷售金額約一百二十六億元，市府約可分回一萬六千多坪，價值約六十九．五億元。

台灣房市已走了一波大多頭，不少受薪階級覺得房價高不可攀，越來越多人能接受用較低廉的價格買地上權產品；而大台北地區素地難尋，國有地釋出多採地上權標售方式、不願賣斷。在此情況下，地上權觀念近來越來越流行，地上權建案遍地開花。

房仲經紀人：「買方有考慮的話，其實都可以談。」

百立建設投資興建的「百立海洋帝寶」日前獲得內政部與財團法人台灣建築中心頒發的耐震標章認證，日前風光舉行認證典禮。

財政部統計，6月土地增值稅收為86億元，較去年同月減少2億元、年減2.5％。官員表示，這是土增稅單月稅收近1年半以來，首度轉為負成長，顯示國內房市動能趨緩。

富邦金控11日表示，以權利金總價14.01億元成功標下台北市政府「北市北投區新民段二小段472地號等5筆公有土地都市更新事業實施者案」，初步將規劃興建溫泉旅館出租，預計全案開發後平均投資報酬率可望超過4%。

被稱為台北市南軸線的羅斯福路沿線，過去12年來房價漲了足足3倍之多，然而隨著近來政府強力打房，信義房屋業三區執行協理黃炯焜(見右圖，信義房屋提供)提出他的觀察指出，此沿線幾個商圈漲幅已經趨緩，「現在是比較好找物件的時機」。

只准政府談房價 不准百姓預測

政府打房一波又一波，房市成交量明顯萎縮，6月份土地增值稅收入出現2.5%的負成長，是2012年11月、近20個月以來的首次負成長，房市已出現降溫訊號，至於是否意謂房市反轉，還有待持續觀察。

戴德梁行10日公布今年第二季商用不動產交易量，總交易金額新台幣214.38億元，較上季大增3倍多，主因是有2宗超過30億元的建物成交。

而對民眾來說呢，其實只想知道，自經區到底能不能解決失業太高、薪水太低的困境。

而對民眾來說呢，其實只想知道，自經區到底能不能解決失業太高、薪水太低的困境。

玻利維亞國會日前宣布，在不影響健康與個人權益的前提下，允許10歲兒童外出工作貼補家用，該法案近期將由總統莫拉利斯簽署發佈。聯合國國際勞工組織官員表示，目前聯合國大會將合法工作年齡設定為14歲，玻國簽署此法案令人憂心。

財政部公布上半年全國稅收已達新台幣1兆878億元，寫下歷史同期新高；上半年預算達成數為104.6%，等於超徵4.6%。

台南市103年度租金補貼將於7月21日開辦至8月29日截止，名額只有2,100戶，申請資格為家庭年所得低於80萬元，已較去年度標準再降低9萬元。

顏炳立說，走了10多年多頭的台北豪宅市場，已走到窮途末路。

戴德梁行指出，「宏盛國際金融中心」位於北市中山區南京東路三段，基地面積約987坪，規劃地上20層、地下5層，地上層面積達1萬2,928坪，預計今年7月底完工。

北市信義計畫區豪宅「皇翔御琚」出現第5筆實價資料，今年5月該棟15樓以總價5.84億元成交，換算每坪單價高達290萬元，是該案實價揭露以來最高單價紀錄，也直逼目前實價揭露最高價「仁愛帝寶」的298萬元，成為北市住宅實價最高單價第2名。

政府頻頻出手打房，戴德梁行董事總經理顏炳立10日表示，房市比較冷，房價溫和下降中，「市場被政策干預太多，像是人被下了藥」，預估蛋黃區價格有修正空間，蛋白區房價將下跌，蛋殼區行情冷。

戴德梁行10日公布今年第二季商用不動產交易量，總交易金額新台幣214.38億元，較上季大增3倍多，主因是有2宗超過30億元的建物成交。

戴德梁行表示，宏盛國際金融中心採用鋼骨結構，結合日本新日鐵制震器，並配置77支阻尼器，建構卓越防震功能。基地面積約987坪，規劃地上20層、地下5層，總銷售面積約1萬1350坪，總價200億元，每坪平均單價160萬元。

北市信義計畫區豪宅「皇翔御琚」出現第5筆實價資料，今年5月該棟15樓以總價5.84億元成交，換算每坪單價高達290萬元，是該案實價揭露以來最高單價紀錄，也直逼目前實價揭露最高價「仁愛帝寶」的298萬元，成為北市住宅實價最高單價第2名。

政府頻頻出手打房，戴德梁行董事總經理顏炳立10日表示，房市比較冷，房價溫和下降中，「市場被政策干預太多，像是人被下了藥」，預估蛋黃區價格有修正空間，蛋白區房價將下跌，蛋殼區行情冷。

北市信義計畫區豪宅「皇翔御琚」出現第5筆實價資料，今年5月該棟15樓以總價5.84億元成交，換算每坪單價高達290萬元，是該案實價揭露以來最高單價紀錄，也直逼目前實價揭露最高價「仁愛帝寶」的298萬元，成為北市住宅實價最高單價第2名。

新北市政府工務局新建工程處指出，改善淡水市區交通有其迫切性，全案仍在上訴中，做出判決前，環評仍屬有效，辦理土地徵收無不當。

亞洲新灣區高價宅售價維持高檔，一位侯姓知名女性最近出售「貝拉莫里」中樓層住宅，每坪單價達36萬元，比3年前買進的每坪22萬元大漲近64％，顯示房價的變動深受公共建設和生活圈的影響。

都發局指出，內政部今年度提供台北市民申辦住宅補貼計劃戶數分別為租金補貼3005戶、購置住宅貸款利息補貼641戶及修繕住宅貸款租息補貼364戶。

這不科學！英國德文郡（Devon）正在出售一棟有28個房間的豪宅，坪數逼近千坪，但售價竟然只要2500萬元左右，這個價錢在台北市只能買一棟普通的3房公寓。

《21世紀經濟報道》指出，如同骨牌效應，大陸全國房價的連續下滑，正向炒房團始發地──溫州的實體經濟領域迅速蔓延。據了解，溫州當地已有人列出一份問題企業的「名錄」，包括餐飲、服裝、房地產等領域的13家知名企業。

大陸海外移民每年約有20萬人，一半是移居美國，而且以投資移民居多。美國移民局統計，2013年核發的投資移民簽證中，中國人占3/4以上。隨著投資移民成長，海外置業迅猛增加，全美房地產經紀人協會8日發布統計，大陸投資移民年擲220億美元，相當6600億新台幣在美購房，從2011年起，大陸已成為美國第2大海外房地產買家

中新社發自休士頓報導，總部設在北京的萬達集團積極在海外擴張布局，不到1個月前才在西班牙買下馬德里的地標大廈，8日又與芝加哥地產開發商麥哲倫（Magellan）簽訂「芝加哥萬達大廈」開發計畫。

柯文哲宣布參選後，曾接受媒體採訪透露想興建5萬戶公營住宅，但曾被對手連勝文質疑「錢從哪來？」昨天柯文哲舉行記者會說明財務計畫，邀請經建會前副主委張景森出席，雲林縣前財政局長陳錦稷也以幕僚身分首度亮相。

縣議員黃景熙表示，桃園火車站每日載客量達廿二萬人次，是全國第二名，但長期因鐵路阻隔，站前是桃園市最精華的商圈，各大百貨公司齊聚，全縣的地王也在站前商圈，反觀站後則是冷冷清清，雖然有大片住宅區土地，但至今沒有開發，成為客運車臨時停車場。

學齡前兒童最易發生意外，居家空間要注意防範。杰瑪設計提供

縣議員黃景熙表示，桃園火車站每日載客量達廿二萬人次，是全國第二名，但長期因鐵路阻隔，站前是桃園市最精華的商圈，各大百貨公司齊聚，全縣的地王也在站前商圈，反觀站後則是冷冷清清，雖然有大片住宅區土地，但至今沒有開發，成為客運車臨時停車場。

　　經濟景氣復甦，寬鬆的貨幣政策，在經濟成長率有望超過3%下，企業投資信心恢復，帶動商用不動產交易繼續向上攀升。受控管房市政策影響，第2季「億元」以上物件交易金額為136.9億，比第1季大增41.3%，顯示商辦市場已有回溫跡象，但交易規模仍為近2年單季的次低。

公路總局昨（九）日表示，當時已年按照規定與地主簽約，若地主認為租賃面積面積計算有遺漏，旗山工務所也已於一○三年七月四日發函回復，並將洽地政單位另外擇期辦理會勘測量，按照工程使用範圍計算正確面積，再依據測量結果核算租金，並無不付租金的情事。