目前分類:525青年首次購屋優惠房貸2013 (4374)

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〔自由時報記者徐義平/台北報導〕舊版都更條例部分條文失效至今超過一個月,新版修正條例通過遙遙無期,營建署續推公辦都更,台灣銀行捷運圓山站西側地區都市更新案首登場,最快十月公告招商實施者,初估更新後的總銷金額超過四十億元。

根據營建署資訊,這都更案位於台北市大同區承德路三段、庫倫街口附近明倫國小旁,分為A、B兩個街廓,基地總面積約三一八三.八一坪,其中台銀持有產權比率最高,約九十七.七五%、北市持有約一.七七%,私地主持有基地面積約十八.四五坪,占比約○.五八%。

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政府打房,但台北市又有豪宅開出天價,位於信義區前「亞太會館」基地,興建中的「陶朱隱園」,外觀特殊的「螺旋建築」,號稱建築工法比台北101還困難,傳出日前在香港銷售開價高達每坪800萬,單戶售價要24億,不過負責興建的中華工程嚴正否認,台灣房仲業也坦言,業者採用全球限量��額的銷售手法,喊高售價,就是要吸引全球富豪目光,只是800萬一坪,開價實在太離譜。
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工商時報【記者方明╱台北報導】

信義房屋睽違10多年後,即將再度推出自建自售個案「信義謙石」,預計6月問世。由於該案為集團自建指標,信義將採不一樣的行銷手法,除訂出不二價外,公司高層並希望以網路來客為主;未來建設開發將成為信義集團營運重心,為加強品牌形象,旗下「大家建設」已正式更名為「信義開發」。

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工商時報【記者劉朱松╱台中報導】

台中市政府都發局昨(27)日表示,今年4月22日發布實施「變更台中市都市計畫細部計畫(原台中市各計畫區)的獎勵老舊建物重建增列土地使用管制要點」案之後,將續推「簡易都市更新」,並依屋齡,及建築物構造等條件,給予15∼20%的獎勵容積,未來還將擴大推廣至全市的都市計畫區。

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【台灣醒報記者賴義中台北報導】平價屋需求高!國內處置金融機構不良債權資產的公股公司台灣金聯,整理旗下不動產物件後以平價出售,今年吸引1886人登記搶購,如台南後壁一處34坪住宅,僅要96萬。為使機會平等,該公司27日舉行抽籤,台灣金聯董事長黃定方表示,比起豪宅,平價屋更切合民眾需求。

台灣金聯27日舉辦「百戶平價屋,輕鬆成家滿幸福」抽籤活動,台北場有數十名民眾至現場等待佳音。黃定方說,平價屋專案邁入第4年,過去3年來共協助287戶家庭找到新家,今年更有1886人登記69項物件,較去年多出742人。

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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

針對預售屋需在簽訂買賣契約書30天內實價登錄,學者專家主張,建商賣預售屋登錄實價不能逍遙法外,建議應強制建商、買方的雙方經紀人,都必須在預售屋買賣契約書上簽字,以防堵建商藉自建自售預售屋規避法令。

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中國時報【江慧珺╱台北報導】

北市府為遏止掮客及建商藉容積移轉牟取暴利,並配合容積銀行措施,提出「北市容積移轉審查許可自治條例」修正案,北市都市發展局昨在萬華行政中心說明新機制,在地里長要求,未來推行容積銀行換得的代金,用於老舊社區比率應達6成以上。

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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

房市走緩之際,驚傳信義區豪宅「陶朱隱園」,向香港名流圈開價每坪800萬元天價,1戶要價24億元。傳聞「陶朱隱園」銷售,僅鎖定香港、新加坡、北京等地富豪,每個城市限額購買。不過威京集團主席沈慶京澄清,「不可能找人代銷,沒有開價800萬元」。

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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

內政部研議修正「不動產經紀業管理條例」,規定經紀人完成正式簽訂預售屋買賣契約後30日內,必須完成申報實價登錄,然而建商若自建自售,則不在管轄範圍,引爆實價登錄的大黑洞!不但形同「一國兩制」,還讓建商成為實價登錄制度下的死角。

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〔自由時報記者王俊忠/台南報導〕屋齡逾卅年的東區東安路上「龍鳳大樓」老舊,大樓主委找上好友、市立醫院管理部主任陳金鐘協助,引進長榮大學輔導團隊向市府申請外牆拉皮更新。此案是全市第四件、今年首件申請民間大樓外觀拉皮的更新通過案件。營建署已通知地方審核通過第一階段補助五十萬元先期設計費的好消息。

此外,中西區西門路二段上的西門財經大樓與新營區新營華廈兩案,也相繼獲得內政部複審會同意各補助五十萬先期設計費,兩案有待營建署最後核定。

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記者顏真真/台北報導

根據最新台北市實價登錄資料,位於大安區敦化南路一段出現一筆交易總價2.52億元、每坪單價205.2萬元的豪宅,還有一筆則是位於大安區龍泉段總價3.26億元、每坪單價786.6萬元的土地。房仲業者表示,這一豪宅應該就是「潤泰敦仁」,而且這次交易單價站上台北市單價第4名,土地則是實價登錄以來大安區最貴成交紀錄。

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臺北市地政局今天(二十八號)公佈,台北市二月份的房價指數為116.78,比上一個月下跌0.13%,其中全台北市的公寓房價指數呈現下跌趨勢,大樓則是微幅上漲,另外再分析四個次分區,只有中山松山南港區比上一個月上漲1.97%,其餘三區都下跌,以大安信義中正區下跌1.83%相對跌幅較大。(林麗玉報導)

 

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  梅雨季侵襲全台,間歇性大雨不斷,淹水警戒讓屋主心慌,擔心人身安全與財產損失,又害怕房價驟跌。根據房仲業者分析,近年政府致力於防洪公共工程,過去逢雨必淹的地區在排水設施上已大幅改善,連帶讓房價三級跳,像是新北市汐止區、台中西屯區、高雄市三民區等,近一年約有2~3成的漲幅。

  10年前受盡「淹水」之苦的新北市汐止,因為位於基隆河沿岸,過去缺乏系統性排水設施,大雨一來就能淹掉一層樓,在員山子分洪工程、基隆河整治和防洪牆工程完工後,「水漫汐止區」的慘況已不再出現。現在全區均價每坪超過40萬,加上環東大道連接台北市區,未來捷運民生汐止線加持,主要幹道大同路二段新成屋電梯大樓,單坪均價落在50~55萬元間,福德一路~二路單價也有43~48萬元,近一年漲幅超過2成,屬於交易熱區。

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525全民配屋網專家教房屋貸款條件是什麼? 
房屋貸款條件是什麼 現在購房都採用房屋貸款來購房,但是在貸款過程中也是有條件限制的。那麼房屋貸款條件是什麼?應該選擇怎樣的還貸方式?     房屋貸款條件    首先必須是有
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