青年首次購屋優惠房貸2013

台中市南區交通便利，除主要交通幹道文心南路、忠明南路之外，還有環中路、74號快速道路通過，自從台中都會區鐵路捷運高架化動工後，區內有五權站和大慶站，學區有樹義國小、台中高工、宜寧中學、中興大學、中山醫學大學等，還有國家圖書館、台中文化創意產業園區，等學術機構，文風鼎盛。

除了文化涵養豐厚外，政府近期在南區規劃休閒綠地也不餘遺力，水利局在南區福田水資中心擁萬坪綠地，不但視野佳，更提供運動、休閒的好去處，而近期有放養螢火蟲活動，讓民眾在都市中也能感受到螢火蟲在夜間閃爍的美景。

也因此吸引很多建商來此區域推案，包括同興協記、富宇、總太等多家建商都進駐南區推案，銷售開紅盤，此區由於交通便利，吸引不少來自彰化、南投、霧峰、大里，甚至中科園區就業員工等客層，並以首購及首換自住族群為主。

皇鼎不動產經紀業者陳奕昇表示，目前10年以內的中古屋，房價每坪多在16萬至25萬元上下。至於大樓預售推案，包括「總太東方威尼斯」、「富宇綠都心」、「豐邑閱文心」等，平均單價多已站上3字頭，幾乎是每3年漲1倍。

目前最新推案為「同興協記建設」將在6月進場，基地位在復興路、忠明南路上，原燦坤位置，市場預估每坪30至35萬，備受關注。已進場推案包括，「總太東方威尼斯」基地位在忠明南路美村南路，開價31-36萬，規劃45至55坪，「豐邑閱文心」開價28萬，規劃38至52坪，「富宇綠都心」開價31至34萬，規劃38至48坪。

南區未來在台中市捷運綠線啟動後，可快速銜接高鐵烏日站區及七期新市政中心，捷運大慶站也不遠，進入市中心區很方便，均為此區帶來可期的發展願景。另一方面到八期的好市多、迪卡儂等大型購物中心也很近，提供便利的休閒購物空間；大慶黃昏市場、台中高工商圈，則可滿足平日生活所需，生活機能成熟。