青年首次購屋優惠房貸2013

內政部營建署昨（30）日發布今年第一季房價所得比，在房市景氣趨緩，民眾所得略增下，全國房價所得比降至7.51倍，台北市也降至14.6倍，兩者皆創下近一年半新低，顯示購屋壓力略降，而民眾的房價負擔能力略呈提升。

營建署年初發布新版的房價所得比，這項指標改依公務統計推計而得，房價採實價登錄資料庫的中位數房價，所得則根據綜所稅檔及主計總處按月公布的薪資推計而得，依此估算，首季五都僅高雄市提高，其餘皆呈下滑。

第一季全國房價所得比由前一季的8.37倍降至7.51倍，降了0.86倍，其中台北市降至14.6倍，新北市降至12.4倍，台中市7.47倍，台南市5.86倍，惟有高雄市提高至7.51倍。

這項新版的房價所得比追溯至民國91年首季，當全國房價所得比僅4.47倍，隨後升至97年第一季的6.13倍，金融海嘯後短暫回降後又呈上揚，102年第二季升至8.95倍的高點，隨後緩步降至今年首季7.51倍，台北市情況亦然，去年首季15.52倍，降至今年首季14.6倍，創近一年半新低。營建署表示，近期房價所得比下滑，代表民眾的房價負擔能力略為提升，亦即購屋壓力略減。

負責這項統計計畫的政大地政系教授林秋瑾表示，首季房價所得比下滑，主因是房地產景氣趨緩，加以國人的所得略有成長所致。但對於媒體詢問房價所得比下滑是否代表政府打房政策奏效？林秋瑾表示：「這不敢說。」營建署官員則表示打房政策是4、5月才出來，而這是首季統計，因此應和打房政策無關。

營建署表示，依首季實價登錄成交案件，全國的中位數房價520萬元，比上季跌7.14％，其中台北市是1,430萬元，台中市505萬元，台南市360萬元，都比前一季下滑，高雄市由450萬元升至486萬元，新北市則持平在900萬元。