525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

財政部預定年底提出房地合一課稅改革法案,財政部長張盛和昨(29)日表示,初步定調兩大方向:確立房地合一制將採分離課稅,單一或多個稅率仍未定;其次是土增稅優惠將同步轉軌至所得稅制,土地漲價總額將在所得稅稅基當中減除,消弭重覆課稅問題。

近年都會區房價飆漲,民眾無力購屋,外界將矛頭指向不動產買賣獲利的稅負太低,是造成投機客炒作不動產、拉大貧富差距的主因之一。財政部已將房地合一課稅,列為最重要的稅改工程,將建置不動產交易課徵所得稅的制度,並將納入實價課稅精神,以遏止炒房歪風。

張盛和表示,在召開兩場座談會之後,他將採納各界提出的部分意見,包括房地產業者主張分離課稅,理由在於買賣房地產的獲利為數年累積之所得,若與薪資等其他所得合併在同一年度,累進課徵所得稅,等於是變相懲罰,因此主張分離課稅,這部分的建言獲得財政部首肯。

他強調,房地合一課稅方案目前仍未定案,但採行分離課稅是基本原則,至於採單一稅率或多種稅率仍未定,但單一稅率容易產生高所得者適用低稅率、低所得者適用高稅率的問題,會在修法時納入考慮。

其次,土增稅現有包括長期持有減稅優惠、自用住宅一生一次從低按10%課稅的優惠,張盛和也保證,會維護納稅人的權益,財政部會從土增稅現有優惠同步轉軌的方式設計,採已納土增稅的土地漲價總值,在所得稅稅基內減除,以避免重覆課稅。

張盛和說,實際已繳納的土增稅,無論適用的優惠稅率為何,將就已納的土增稅的土地漲價總額,全數在所得稅稅基內減除,可望讓納稅人的應稅所得減少,具有不重覆課稅、降低納稅人稅務負擔的優點。

外界擔心政府推動房地合一課稅,是否引發房市崩盤的危機,張盛和則表示,全世界各國的不動產稅制均為房地合一課稅,但未見他國房市為此崩盤,將堅持推動房地合一稅改,讓我國稅制與國際接軌。


本文引用自: https://tw.news.yahoo.com/房地合-分離課稅-215100978--finance.html525全民配屋網關心您
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