青年首次購屋優惠房貸2013

「928檔期」光環消退，在房市觀望氣氛籠罩下，全台六都9月份房市買氣谷底盤整，建物買賣移轉棟數共18,118戶，月減2.5％、較去年同期萎縮22％；此外，雙北市單月交易量為民國90年以來9月份同期的新低點。

昨（3）日最新出爐的9月份台中建物買賣移轉棟數，為3,563戶，月減7.7％、年減19.2％。其中，西屯區交易量居冠，北屯、太平，分居二、三名房市熱區。

此外，太平區因重劃區建案持續落成，部分新屋交屋帶動交易量，以及74快速道路全線通車效益，帶動區內中山與樹孝商圈的房市交易機會，加上房價相對親民，已受到首購族與換屋族的青睞。同樣是台中市交易熱區的北區與南屯區9月買氣復甦明顯，在北屯區與西屯區新屋指標房價的比較效應下，促進兩區房市交易機會，月增20.8-27.2％。

總計六大都會區9月建物買賣移轉棟數，共18,118戶，月減2.5％；其中，雙北市單月交易量為民國90年以來9月份同期的新低。

若以六都歷年1-9月整體交易量觀察，不僅低於92年SARS風暴的交易量，同樣創90年以來的新低。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛分析，9月六大都會區成交量，仍較傳統民俗月稍減2.5％，顯示市況未明顯好轉；較去年同期衰退22％，表示交易冷清，未受928檔期激勵。

黃舒衛表示，央行加強購屋管制、財政部積極查稅，銀行貸款趨嚴，目前自住客主導的市場，追價意願已不如從前，房價上漲速度已明顯收斂；此外，缺乏生活機能與交通轉乘系統的重劃區，在房市供給過多的壓力下，房價的議價空間已出現鬆動。