525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款  去(103)年房市交易冷清,但具備「交通機能」的區域仍保有穩定熱度。好房網統計去年下半年網友熱搜的雙北市捷運站住宅,具備雙捷運交會優勢的古亭站最受歡迎,板橋站因與區域價差近3成也入榜;不過信義房屋調查發現,去年北市房價平均下跌3.3%,相對於台股指數年漲8.08%,資產績效表現「股優於房」。

  好房網統計去年下半年網友熱搜的10大捷運站,古亭站因信義線與松山線陸續開通後,通勤模式改變而受到青睞,加上周邊房價平均每坪92.6萬元,與中正區行情98.1萬元相比,價差5.61%而一舉奪下熱搜榜首;板橋區有江子翠、新埔、板橋、府中站等4站入榜,其中位於新板特區的板橋站周邊平均成交單價67.7萬元,與行政區價差達28.46%,坐上捷運「價差王」寶座。

  淡水信義線前(102)年底通車後,直接連通台北市信義區與新北市淡水區,讓竹圍站從102年榜外無名晉升至去年第6名,紅樹林站正對淡水河出海口,擁有「第一排」美景,也從第6名竄升至第4名,吸引不少旅居海外的移民、白領階級或退休置產族入住。

  然而面對整體投資環境,在政府明顯壓抑房市、拉抬股市的政策下,台股加權指數年上漲8.08%,市場推算去年平均台股股民獲利約25萬元。反而是房市表現相形遜色,台北市平均房價下跌約3.3%,新北市房價也不復過去平均年漲1成的紅盤,僅微幅上升2%,顯見價格表現微幅回檔。

  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,金融海嘯以來,因房地合一稅制與市場悲觀氣氛使然,台北市房價首度下跌,又以「蛋黃區」領先「蛋白區」向下修正,相對於股市有許多振興方案推升,資產績效表現「股優於房」。建議有意賣房獲利了結的屋主,適度讓價加快成交速度,而短期內房價仍維持盤整格局。

103年下半年網友熱搜捷運站排名,如下表:


以下內文出自: https://tw.news.yahoo.com/捷運宅古亭熱搜奪冠-投資績效呈股優於房-235940072--finance.html525全民配屋網關心您
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