青年首次購屋優惠房貸2013

針對社子島開發案，台北市長柯文哲指示副市長林欽榮重訂一個計畫，希望能在最短時間解除社子島的禁建，其實，從陳水扁擔任台北市長起，歷任市長皆有社子島開發計畫，而在土地開發效益利多激勵下，之前即曾傳出有「養門牌」風潮，而社子島也由於單價較低，房價10年漲了2、3倍。

社子地區屬於士林區，社子島指的是延平北路七段到九段，社子則是延平北路五段、六段，禁建的是社子島的部分，而社子島雖然禁建，但隨著台北市整體房價都在上漲，頂著台北市門牌的社子島也不例外。

根據房仲業者的估算，社子島的房價10年來大約漲了2、3倍，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，因為整體大環境的房價都在漲，社子島只是單價低、基期低。而根據好房網的行情資料顯示，目前社子島的住宅成交單價平均價格為每坪36.8萬元。

雖說近年歷任台北市長都有提出社子島開發計畫，真的要兌現，不知道要等到何年何月，但在土地開發效益誘因下，仍不斷傳出「養門牌」風潮，房仲業者表示，有的就是到社子島設籍，等政府徵收改建時領補助，之前就有業者說，如果社子島開發完成，住宅區房價每坪可以有50萬元，土地則有100萬元，如果以區段徵收土地發回比例上限45%來算，未來增值效益驚人。

至於鄰近的社子地區，近年來在鄉林、吉美等大型建商進駐下，預售屋開價甚至見到「7字頭」，但在��項政策打房下，成交價大約在每坪5、60萬元之譜。