青年首次購屋優惠房貸2013

台中市大里區在「台中軟體科學園區」與近期開幕的「大里國際觀光夜市」雙重利多加持下，台中在地建商持續進駐推案，搶搭這波購屋潮。大里區預售大樓2014年每坪平均開價27至30萬元，2015年新推案開價預料還會攀升。

根據台中市不動產開發公會市調委員會所公布的統計資料顯示，大里區2014年在「台中軟體科學園區」進駐加持下，吸引建商搶進推案，總推案量達166億元、共推出1,309戶，每戶平均總價1,268萬元，總價較2013年大幅增加45％。

由於經濟部樂觀預期，大里軟體園區可帶動150億元年產值及5,000個就業機會，可望購屋需求大增，帶動大里一、二期及19甲重劃區的地價與房價。推案建商包括陸府建設「原森」，每坪單價37至42萬元；登陽建設「敘登陽」27至33萬元；德鑫建設「傳世」27至30萬元；浩瀚開發「景川匯」28萬元。

大耀建設董事長特助吳健瑋表示，相較於台中市區，大里區房價相對便宜，自去年底選戰過後，大里各接待中心平均來客數增加1至2成，主要吸引大里、太平、南投等鄰近縣市客層，而台中市南區購屋客也漸成市場主力，就是看好大里區的房價基期低，還有補漲空間。

此外，標榜打造五星級夜市的「大里國際觀光夜市」，近期將於大里區中興路、東榮路口營運，包括燦坤3C館、思夢樂等大型商場都將進駐，預期將帶動周邊的房市買氣。

看好大里區生活機能方便，聚合發建設去年第4季推出總銷50億元的超高層大樓「君大院」，頗受市場矚目，規畫36至45坪、3至4房產品，每坪開價25至33萬元，每戶總價在1,200萬元起。

此外，位於大里溪的水岸第一���的聚合發建設「大美」，規畫36至44坪產品，每坪開價25至28萬元；大漁建設「森自在」，規畫2至4房景觀宅，總價688萬元起，吸引首購族群前去看屋；朝陽人壽「城上城」，規畫2至3房，總價488萬元起。

在透天別墅部分，鄰近中興路上「大里國際光觀夜市」，甫進場的「中興墅」，規畫12戶電梯別墅，主力產品面寬5.2米、深度12米，總價1,868萬元起，目前每周來客數約有10餘組，市場反應不錯。