青年首次購屋優惠房貸2013

525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款【本報記者吳麗香台北報導】「房地合一」 稅怎麼改，外界都在關注，政大商學院信義不動產研究發展中心最近邀請在房地產稅制改革具備學術及實務經驗的專家，共同探討現行稅改框架下可能的問題並提出建議。與會者多認為光靠「房地合一」要健全房市並不夠，應該還要配合解決持有成本太低的根本問題，香港學者更提出房屋資助戶口的概念，以解決青年人未來居住的問題。

國立台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝認為，貨幣寬鬆，利率太低，與房產稅制不健全，是造成房價飆漲的主因。他建議，房產稅制改革需要持有稅和交易利得稅 雙管齊下! 修改財政收支劃分法，施壓地方政府調高持有稅稅基與徵收率，對於房地合一的政策，他認為即使售價2千萬元的房子，獲利可能會達1千萬元，與其訂定一定金額 以內免稅，不如訂定免稅額度，且重購退稅應僅限1戶，對於農地交易的交易利得也不能免稅，外資扣繳稅率，不能適用目前20%稅率，以免造成假外資炒作立法通過即應付諸實施！

臺北市前副市長張金鶚則表示，從選後觀察大戶條款的政策演變方向來看，個人對於房地合一的未來其實是悲觀的，不過近年民間運動的力量很大，希望可以藉由大家的力量，促進房地合一可以順利上路。

張金鶚表示，北市在朝稅基合理化的方向下，重點式的調高公告土地現值，103年公告土地現值都市更新地區平均調幅約24%，高級住宅地區平均調幅約23%，新興開發地區平均調幅約21%，自99年以來，高級住宅地區累計公告土地現值平均調幅約達9成，顯著高於全市公告土地現值平均累計調幅（約5 成）。

房屋的部分，則在100年7月起對8000萬以上高級住宅標準單價加價課徵（全國首創豪宅稅），100年及103年分別調整493條及99條路段率，103年調高房屋標準單價，適用於新建房屋。103年自住與非自住房屋稅採差別稅率，全國僅臺北市採差別、累進稅率！

至於為何香港實施了這麼多調控房市措施，房價還是停不下來？香港中文大學全球經濟及金融研究所常務所長及南京大學思源講座教授莊太量表示，香港政府的措施是以簡單經濟學思維，以壓抑需求，?加供應為主導思想，看起來?有甚麼錯誤，其實副作用很大。

文章出自: https://tw.news.yahoo.com/健全房市-學者-靠-房地合一-不夠-024026893.html525全民配屋網關心您