525全民配屋網, 525全民配屋網買屋, 525全民配屋網房屋貸款記者曹逸雯/台北報導

針對社子島開發案,台北市長柯文哲指示副市長林欽榮重訂一個計畫,希望能在最短時間解除社子島的禁建,其實,從陳水扁擔任台北市長起,歷任市長皆有社子島開發計畫,而在土地開發效益利多激勵下,之前即曾傳出有「養門牌」風潮,而社子島也由於單價較低,房價10年漲了2、3倍。

社子地區屬於士林區,社子島指的是延平北路七段到九段,社子則是延平北路五段、六段,禁建的是社子島的部分,而社子島雖然禁建,但隨著台北市整體房價都在上漲,頂著台北市門牌的社子島也不例外。

根據房仲業者的估算,社子島的房價10年來大約漲了2、3倍,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,因為整體大環境的房價都在漲,社子島只是單價低、基期低。而根據好房網的行情資料顯示,目前社子島的住宅成交單價平均價格為每坪36.8萬元。

雖說近年歷任台北市長都有提出社子島開發計畫,真的要兌現,不知道要等到何年何月,但在土地開發效益誘因下,仍不斷傳出「養門牌」風潮,房仲業者表示,有的就是到社子島設籍,等政府徵收改建時領補助,之前就有業者說,如果社子島開發完成,住宅區房價每坪可以有50萬元,土地則有100萬元,如果以區段徵收土地發回比例上限45%來算,未來增值效益驚人。

至於鄰近的社子地區,近年來在鄉林、吉美等大型建商進駐下,預售屋開價甚至見到「7字頭」,但在��項政策打房下,成交價大約在每坪5、60萬元之譜。


本文來自: https://tw.news.yahoo.com/柯文哲要求重訂開發計畫-社子島房價10年漲了2-3倍-125151000--finance.html525全民配屋網關心您
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