青年首次購屋優惠房貸2013

聲寶集團總裁陳盛沺昨日指出，將與日本松下集團內的PanaHome合作，在土城開發老人住宅，且是可以讓父母和小孩住在同個社區、卻不互相干擾的老人住宅。他強調，「我年紀大了，也希望未來20年能過好生活，不少企業自己擁有很多土地，都可以考慮開發老人住宅。」

陳盛沺表示，聲寶在台灣有6萬坪土地，可以重新開發。目前先鎖定有4000坪的土城廠土地開發，預計推出2棟一般住宅，搭配1棟老人住宅建案，各約25層樓。其中，只租不賣的老人住宅有200戶。

以開發時程來看，目前正在申請工業土地變更住宅用地，預計明年下半年動工，2017年完工。聲寶集團也將成立住宅事業部門，把集團旗下的土地都做有效開發，未來只租不賣的老人住宅，租金收益也將挹注聲寶營收。

陳盛沺說，自己去國外考察老人住宅後發現，台灣應該發展符合自己民情的老人住宅，這次的土城開發案，就在新北捷運永寧站附近，周邊有亞東醫院和恩主公醫院等醫療設施。該開發案主要鎖定75歲以下，生活尚可以自理的老人，且房間規畫坪數在25至50坪之間的2房設計。

為何老人住宅只租不賣？陳盛沺表示，不賣才好管理，萬一可轉手，賣給年輕人，那就不是老人住宅了。他並表示，老人住宅的規畫，將提供飯店式管理，不但有人幫忙洗衣、做飯，還會有以健康為訴求的餐廳，並提供浴室防滑、燈火自動關閉等功能。

陳盛沺說，台灣65歲以上人口占12％，共有200多萬人，光是新北市就有37萬人，銀髮族的商機龐大，所以希望聲寶能帶動台灣老人住宅的風潮。

據了解，PanaHome在日本已有超過上千個老人住宅興建的經驗，在台灣則是第一次，PanaHome社長藤井康照表示，會把日本豐富的銀髮族住宅經驗帶入台灣。