青年首次購屋優惠房貸2013

房仲業董事長李同榮：「第一季大家還在觀望，第二季就明顯的高總價就縮水了。」

即使是蛋黃區，現在恐怕也危機四伏，因為台北市大安區房價出現金融海嘯以來第一次跌價，每坪均價從2013年的92.1萬下滑到最新統計的90萬，跌幅2.28%。房仲業董事長李同榮：「高總價的成交數量少掉變成把單價就拉下來，大安區這個量縮就影響價錢把單價拉低了。」

不只大安區房價失守，新北市的淡水區更慘，一年下來從24.1萬下挫到22.76萬，下滑超過5個百分點，台中市精華地段的西區，房價也跌了2.45%，似乎也再次應證房市反轉向下的趨勢。

不過觀察近50年的房市走向，光是在台北市房價就飆漲超過226倍，但同一個時間國民所得也不過成長87倍，差距之大難怪引爆「民怨」，最急迫的危機是台灣已經盡入第5波景氣高峰的尾聲。宏大不動產估價師事務所長卓輝華：「政策調控之下，也讓整個房價不容易往上走，其實它房價也是慢慢往下或許會走個3年到5年，以新房子來講2成到3成已經算是非常大的幅度了。」

卓輝華說房市即將進入盤整期，政策、利率都可能直接影響市場走向，火車頭產業首當其衝。