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永和區秀朗國小是新北市歷史悠久的知名小學，曾經是全世界學生人數最多的學校，周邊生活圈從秀朗路二段、得和路到民權路一帶，生活機能完整，但因沒有捷運經過，無法吸引太多北市客移居，未來規劃有捷運環狀線秀朗橋站，且距離台北市僅有一橋之隔，發展仍具優勢。

秀朗國小位於永和區得和路，是當地知名小學，生活圈位處中永和交界，從地圖來看，以國小為中心點，生活圈東從成功路二段開始，西到中正路，北側以永利路為界，南邊則到立人街附近，立人街還有一間秀山國小，屬中和區門牌。

其中，得和路、更生街和秀朗路一帶，商家林立，生活機能相當好，銀行、連鎖商店、超商應有盡有。在民權路有頂好超市，更生街有愛買量販店，民享街、中正路有智光黃昏市場，另外在得和路374巷有知名的六和市場，食衣住行十分便利。

公寓產品多 千萬可成家

信義房屋永和秀朗店專案經理古宗正表示，秀朗國小周邊以公寓為主，得和路公寓2~3樓每坪40~45萬元，4樓以上每坪35~40萬元，坪數約在25~30坪。此區以民權路、民生路價格最高，因為路寬寬敞，沒有死巷問題，道路類似棋盤式規劃，是不少人指名找房子的路段。

知名社區如「北城玫瑰」，為400多戶中型社區，現每坪行情48~53萬元，民權路的「蘭亭」，每坪也在50~52萬元間，知名社區還有永利路的「芬第夏宮」，屋齡約8年，2~4房都有，每坪50~53萬元；成功路的「昇陽國艷」，以中大坪數為主，每坪成交約在56萬元，指名度高。古宗正表示，此區公寓總價約在千萬元左右，大樓3房不含車位約1500萬元可買到。

環河東路一帶 擁水岸景觀

靠環河東路四段一帶具有河岸景觀，由於環境清幽僻靜，吸引不少名人入住，知名社區有「天琴」、「銀河水都」等，前者面河景大坪數產品，每坪約55萬元，面成功路無河景戶別每坪約50萬元，「銀河水都」則有2房產品，面河戶別每坪53~54萬元，無河景宅每坪52~54萬元。

此區與台北市區僅隔一座福和橋，開車約5分鐘經福和橋或永福橋，可到台北公館地區，經秀朗橋可接水源快速道路，台64快速道路則可從秀朗橋頭或安平路尾端上去，聯外交通便利。

環狀線將設站 後續發展可期

不過，這裡尚無捷運行經，對於通勤族來說較不方便，但永和區有不少免費社區巴士可接駁到捷運站，得和路、成功路和永元路都有公車可往中和和台北市，未來則有環狀線秀朗橋站預計在景平路、秀朗路三段口設站。

目前周邊僅有兩新案推出，訴求大陸工程營造的「廣宇晴朗」，規劃20~40坪、2~4房產品，將在取得建照後推出；秀朗路二段有「漢皇德居」，規劃23~68坪產品，鄰近秀山公園，每坪均價69萬元，基地已動工。由於未來有捷運話題，且周邊機能齊全，雖無捷運經過，但與捷運頂溪和永安市場站相比，房價毫不遜色。