青年首次購屋優惠房貸2013

政府打房一波波，雙北市上半年買賣移轉棟數，雙雙創下2003年SARS以來新低！官方資料顯示，台北市上半年買賣1.66萬件，新北市則是3.13萬件。台灣房屋智庫則認為，雖然成交量續創新低，但買方殺價空間變大，對自住首購族仍是進場時機。

最新數據顯示，台北市上半年房屋買賣移轉棟數僅1.66萬件，比SARS發生時期還低，甚至2008年金融海嘯時期都沒這麼冷清，當時還有3.7萬件，還比今年上半年多出5成。

若以今年和去年同期相比，根據台北市和新北市地政局資料顯示，台北市上半年買賣移轉棟年減16.7％，新北市年減17.5％。並且，今年第2季成交量衰退幅度擴大。

據資料顯示，今年北市第1季交易量年減10.7％，新北市則減8.7％，但到了第2季，前者減幅擴大到21.8％，後者則到24％。新北擴大衰退比台北市多。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，政策與高房價問題，是雙北房市交易量縮的主因。尤其政府上半年頻頻對房市發聲，並推出一系列的房市稅務改革，造成購屋人心態趨於觀望，短期的確達到「以量制價」的效果，房價走勢趨於平穩。

因此，曾敬德建議若是有自住剛性需求的民眾，可趁現在市場上訊息紛擾之際持續看屋，有機會挑到條件不錯、價格滿意的房子。

以整體市場來看，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則分析，6月六大都會區交易量除台中市逆勢增長8.5％之外，其他五都則是量縮6.1％至22.9％。其中，北台灣的雙北市與桃園縣和去年同期比較，交易量更縮減2成左右。

另外，6月高雄市買氣雖然也受市場氣氛影響，但相對衰退幅度較小，交易量月減6.1％，與去年同期則小減3.4％。不過，也顯示房市成交量縮幾乎是全台都淪陷。