青年首次購屋優惠房貸2013

根據房仲業者調查，近6成5在新北市購屋的上班族，選擇每天通勤至外縣市工作，主要原因在於每月房貸負擔的薪資占比約25%，較台北市的36%少11%，顯見不少原本有意在北市購屋者，為減輕房貸負擔，選擇至新北市買房。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，內政部實價揭露資料顯示，台北市住宅平均總價2,106萬元、平均單價57.4萬元，由調查數據可得知，在北市擁有住宅者，平均每月房貸占收入比例達36%，開銷相當大，但好處在於多數北市有殼族，工作地點就在台北市，因此有82.7%，不用通勤至外縣市上班。

在新北市方面，葉立敏指出，由實價揭露資料可得知，新北住宅平均總價為1,128萬元、平均單價29.4萬元；調查發現，64.2%在新北買房的民眾，每天通勤至外縣市上班，主要理由在於，新北市每月房貸占收入比為25%，比台北市少1成1。

葉立敏說，雖然6成5新北民眾的通勤成本較高，但在每月房貸可比北市少逾1成的情況下，仍屬划算；值得注意的是，林口、新莊、中和、淡水等地區，交通便利性與生活機能都相當好，使新北市上班族自有住宅比高達5成，台北市上班族則有4成住在自有住宅，36.57%選擇租屋。

在通勤交通工具方面，調查發現，55%的新北市有殼族，以機車代步，其次有46.8%選擇捷運，平均每日通勤時間為58分鐘。葉立敏認為，機車的機動性高，油錢開銷較搭乘大眾交通工具低，因此成了新北市通勤族的主要交通工具。