6月份又是大學畢業生要踏出校園之際，勞動部的統計，去年台灣大學畢業生的起薪26K，將近27K，比14年前還縮水547元，但是這14年來物價累計漲幅卻超過15%，再來看看對岸大陸的一線城市，北京和上海大學畢業生的平均起薪，其實已經跟台灣大學生一樣了。
- May 31 Sat 2014 16:46
2014年5月31日 下午2:14大學畢業生起薪26K 比14年前低547元
- May 31 Sat 2014 16:42
2014年5月31日 下午3:01福利好員工敢生！ 台積去年誕2360寶寶
台灣的生育率低，在全球榜上有名，去年也只有1.07%，讓人驚訝的是，其中，居然有1.2%來自台積電！原來台積電的福利好，激勵員工生產，去年孕育超過2000名寶寶，而且，從懷孕初期開始，公司就安排專屬停車位，生完小孩，如果辦育嬰留停，公司確保一定有職位回任，去年的回任率就高達7成，公司更有托兒所，還能配合員工上班時間，羨煞了許多上班族。
- May 31 Sat 2014 05:04
2014年5月30日 下午3:21陸房市撞冰山？ 曾銘宗：密切注意
政府頻頻出招打房，竟然傳出信義區豪宅，香港開價每坪800萬元，財長張盛和29日回應，這是少數個案，目前台灣房地產，已經「上衝無力」！另外立委關切，大陸房市就像鐵達尼號，已經快撞上冰山，恐怕衝擊國銀，金管會主委曾銘宗坦言，金融業最大風險將來自大陸，不過目前，曝險還是有��！
鐵達尼號撞上冰山意外沉船，這是大陸知名地產商眼中，中國房市寫照恐怕成為台灣金融機構未爆彈。金管會坦言，國銀最大風險來自大陸，幸好目前曝險相當有限。
- May 31 Sat 2014 04:56
專家：明年房價下跌必然
>房市專家指出，明年房價將會「明顯下跌」，投資客和建商，即將感受到利率上升壓力，因為從央行的「金融穩定報告」中指出，空屋價年增率6成，達144萬戶，台北市房價所得比和房貸負擔率，都已經過高，房市泡沫化前的跡象，已經浮現！
- May 31 Sat 2014 04:40
2014年5月30日 下午3:21陸房市撞冰山？ 曾銘宗：密切注意
政府頻頻出招打房，竟然傳出信義區豪宅，香港開價每坪800萬元，財長張盛和29日回應，這是少數個案，目前台灣房地產，已經「上衝無力」！另外立委關切，大陸房市就像鐵達尼號，已經快撞上冰山，恐怕衝擊國銀，金管會主委曾銘宗坦言，金��業最大風險將來自大陸，不過目前，曝險還是有限！
鐵達尼號撞上冰山意外沉船，這是大陸知名地產商眼中，中國房市寫照恐怕成為台灣金融機構未爆彈。金管會坦言，國銀最大風險來自大陸，幸好目前曝險相當有限。
- May 31 Sat 2014 03:21
2014年5月30日 下午4:09臺中市海線房產看好 預售大樓住宅搶推案
繼臺中市大里、太平區房地產一坪都有上看30萬的房價，近期海線、中港區房產仍維持一字頭，專家看好海線區段，表示在交通路網、生活機能等多元發展下，預售大樓住宅將在年底前紛紛推案，合理的房價也將是首購族下手的首選。(記者 林文豪採訪報導)
臺中市地價高、房價也隨之增漲，縣市合併後，在生活機能性增強等因素下，大里、太平區房價竟也漲到30萬上下、甚至有50萬行情，太宇開發總經理鄭文郎說，海線區段台中機場、榮總、弘光、靜宜大學週邊，由於74號道路便利了生活圈，一坪10幾萬的行情，有足夠的條件，吸引首購族買房。
- May 31 Sat 2014 03:15
2014年5月30日 下午4:45「529 腸胃健康日」全民動起來！
「529 腸胃健康日」全民動起來！據國民健康署統計結果，十年來國人大腸癌與胃癌總發生人數合併累積已達156,340人1 ，此數據已達縣轄市人口標準，且仍有攀升跡象。再者，台灣乳酸菌協會及亞洲乳酸菌聯盟近年來的研究指出，台灣人腸胃中常見的Enterobacteriaceae(腸桿菌)竟高出日本人30倍，也較日本人的腸胃菌相種類複雜，由此可見國人的腸胃健康表現有陷入危機的可能。- May 31 Sat 2014 03:10
2014年5月30日 下午7:11至美手機OPPO Find 7即將在台上市
至美手機OPPO Find 7即將在台上市精緻將重新詮釋探索文創卓越不凡，OPPO Find5在2012年首款採用1080P超级屏率一炮而紅獲得許多業界的肯定，在2014年全球頂尖的iF設計大獎中，OPPO Find5獲得“iF產品設計獎”。OPPO並没有因此而驕傲，堅持品牌「至美，所品不凡」挑戰完美價值，Find7就是一个最好的見證
- May 31 Sat 2014 03:06
2014年5月30日 下午4:25遠雄取得台南市百億都更案
（中央社記者羅秀文台北30日電）遠雄建設今天公告簽訂台南市東區精忠段都更案契約，土地面積達8575.27坪，是遠雄目前最大的公辦都更案，分回可售金額約新台幣100億元，預計2016年第1季推出。
遠雄執行副總經理黃志鴻表示，台南市東區精忠段都更案是由眷村改建，土地面積8575.27坪，將規劃興建10棟住宅，坪數30至50坪，主要瞄準首購族。
- May 31 Sat 2014 01:28
2014年5月30日 下午4:51救髮用偏方「驚！掉髮加速」
救髮用偏方「驚！掉髮加速」現代人生活壓力大、作息不正常，加上生活環境及科技的汙染等，使得「掉髮」症狀提早報到。為改善掉髮、禿髮問題，許多人會採用偏方進行生髮，像是生薑、米酒、粗鹽等無奇不有的方式來增髮，這些偏方往往浪費了最佳治療期，並且容易引發副作用，例如：毛囊炎、頭皮紅腫，毛囊皮脂線異常等問題。- May 31 Sat 2014 01:24
2014年5月30日 下午4:32全台灣的派對子民們，你準備好朝聖了嗎？
海尼根世界音樂季再次帶給你頂級的音樂表演，電音天神Armin van Buuren（阿曼‧凡布倫），將在後天（5/31）新北市五股工商展覽館帶來ARMIN ONLY 唯有阿曼 Intense台北站! Armin對於再度來台非常興奮，特地錄製了一段影片給所有台灣熱情的粉絲，希望樂迷們一起感受這絕對難忘的電音之夜。此次演出不同於以往，而是燈光、煙火、雷射、樂團和劇場表演的六小時不間斷超High，保證給派對子民們最難忘的五感體驗，讓電音表演不再只是單純的音樂混音，而是融合各種不同演出方式的華麗表演。
- May 31 Sat 2014 01:22
2014年5月30日 下午7:11至美手機OPPO Find 7即將在台上市
至美手機OPPO Find 7即將在台上市精緻將重新詮釋探索文創卓越不凡，OPPO Find5在2012年首款採用1080P超级屏率一炮而紅獲得許多業界的肯定，在2014年全球頂尖的iF設計大獎中，OPPO Find5獲得“iF產品設計獎”。OPPO並没有因此而驕傲，堅持品牌「至美，所品不凡」挑戰完美價值，Find7就是一个最好的見證
- May 31 Sat 2014 01:14
2014年5月30日 下午4:41感謝「郵」您力挺 玉荷包熱銷萬盒
中華郵政表示，自5月20日起在「郵政商城」推出的玉荷包預購活動，一上線就好評不斷，感謝民眾對大樹小農熱烈的支持，由於大家的力挺，短短10天，玉荷包線上預購量已狂銷1萬1千多盒，同時，響應捐助高雄創世基金會做公益的金額，也累積到11萬餘元。
- May 31 Sat 2014 01:10
2014年5月30日 下午4:30顏睿寧加入安索帕台灣擔任業務部副總經理
- May 31 Sat 2014 01:00
2014年5月30日 下午7:11至美手機OPPO Find 7即將在台上市
至美手機OPPO Find 7即將在台上市精緻將重新詮釋探索文創卓越不凡，OPPO Find5在2012年首款採用1080P超级屏率一炮而紅獲得許多業界的肯定，在2014年全球頂尖的iF設計大獎中，OPPO Find5獲得“iF產品設計獎”。OPPO並没有因此而驕傲，堅持品牌「至美，所品不凡」挑戰完美價值，Find7就是一个最好的見證
- May 31 Sat 2014 00:56
2014年5月30日 下午9:53居住正義數字滿天飛 陳宗義：桃園市年3000戶可搞 …
記者高爾辰、根亞平／報導
- May 31 Sat 2014 00:51
2014年5月30日 下午9:35均薪落差！工作一世代 10年加薪6千
台灣年輕人起薪22K，近來引發許多討論，根據人力銀行調查，以「二字頭」世代和「三字頭」世代薪資相比，10年間調薪只有6096元，換算下來上班族一天薪水只多1.67元，因此1990年後出生的「Z世代」，有6成民眾都想自行創業。
- May 31 Sat 2014 00:46
2014年5月30日 下午8:29真有人囤房 1人擁129房
（中央社記者許湘欣台北30日電）儘管許多人買不起房子，但據財政部統計，台灣有人擁有129戶房；財政部長張盛和指出，真的有人在囤房；除了非自用住宅稅率要大增，明年要再度挑戰房地合一課稅。
財政部今天舉行端午節記者會。就任滿兩年的張盛和自認自己的表現還不錯，未來將繼續努力改革。
- May 31 Sat 2014 00:46
2014年5月30日 下午8:29真有人囤房 1人擁129房
（中央社記者許湘欣台北30日電）儘管許多人買不起房子，但據財政部統計，台灣有人擁有129戶房；財政部長張盛和指出，真的有人在囤房；除了非自用住宅稅率要大增，明年要再度挑戰房地合一課稅。
財政部今天舉行端午節記者會。就任滿兩年的張盛和自認自己的表現還不錯，未來將繼續努力改革。
- May 31 Sat 2014 00:35
2014年5月30日 上午6:01 if(window.xzq_d==null)window.xzq_d=new O
大陸許多地方房價趨緩，不過北京上海等地「明星學區」房價，卻屢屢飆出新高，動輒每坪NT百萬起跳！大陸年初宣布將全面實施「就近入學」政策，很多「望子成龍」的父母開始急著買房子，擠破頭要把孩子戶口遷到「明星學區」，北京學區房價格短短幾個月內已經漲了3成，一所「重點小學」附近的房子，甚至喊出一坪台幣480萬天價。
- May 31 Sat 2014 00:30
2014年5月30日 下午12:04信義房屋：不動產稅制檢討 謹慎看待下半年房市
信義房屋(9940-TW)股東會今(30)日通過配發2.6元現金股利、股票股利2.2元；對於下半年房市展望，信義房屋指出，在未來將檢討不動產稅制，以及年底有選舉的情況下，恐將對買氣造成一定影響，因此態度相對謹慎，預期自用型客戶將成為房仲市場的主要客層。
信義房屋董事長周俊吉表示，去年對信義房屋來說，是深具歷史突破性意義的一年，信義房屋及子公司整體表現都優於過去2年，雖然受制於兩岸政府多次推出壓抑房價政策等不利因素，但因外部資金充沛，加上持續強化作業效率、提升服務精緻度、加速人才培育以及落實集團資源有效配置等政策，去年合併營收仍達120.9億元，再創信義房屋成立以來的歷史新高紀錄。
- May 31 Sat 2014 00:26
2014年5月30日 下午6:17中市房屋稅抗漲 市府：減輕負擔
對抗不景氣，台中市房屋稅也要抗漲，副市長蔡炳坤今天(三十號)表示，不但不調房屋標準單價及地段率，還推出五項減稅項目，包括機場、垃圾掩埋場、綠建築等，七月起實施，希望減輕民眾的經濟負擔。(寇世菁報導)
台中市副市長蔡炳坤表示，台中市不動產評價委員會日昨開會決議，台中市房屋稅推出抗漲及減稅措施，不調漲房屋標準單價及地段率兩項重要稅基，還有五項減稅項目，包括機場、垃圾掩埋場、綠建築、電梯設備及國際觀光飯店。
- May 31 Sat 2014 00:22
財長：房地合一課稅方案明年初提出
財政部長張盛和今天表示，未來將推動「房地合一」課稅的制度面改革，不會做大規模變革，他的初步構想為「房、地」持有稅繼續維持，會動到的是移轉時的部份，將再多方蒐集聽取各方意見讓方案成形，預計明年初第一會期提出。（黃悅嬌報導）
- May 31 Sat 2014 00:07
2014年5月30日 下午9:35桃園首批合宜住宅 副縣長涉案
（中央社記者邱俊欽桃園30日電）桃園縣八德地區合宜住宅興建案，上個月由遠雄建設公司得標，未料桃園首批合宜住宅案，卻傳出副縣長涉案。
桃園縣副縣長葉世文涉嫌在辦理八德地區合宜住宅標案中，涉嫌違背職務向遠雄公司收受賄賂，今天遭到台北地檢署檢察官指揮廉政署人員兵分20多路進行搜索。
- May 31 Sat 2014 00:07
2014年5月30日 下午9:35桃園首批合宜住宅 副縣長涉案
（中央社記者邱俊欽桃園30日電）桃園縣八德地區合宜住宅興建案，上個月由遠雄建設公司得標，未料桃園首批合宜住宅案，卻傳出副縣長涉案。
桃園縣副縣長葉世文涉嫌在辦理八德地區合宜住宅標案中，涉嫌違背職務向遠雄公司收受賄賂，今天遭到台北地檢署檢察官指揮廉政署人員兵分20多路進行搜索。
- May 31 Sat 2014 00:07
2014年5月30日 下午9:35桃園首批合宜住宅 副縣長涉案
（中央社記者邱俊欽桃園30日電）桃園縣八德地區合宜住宅興建案，上個月由遠雄建設公司得標，未料桃園首批合宜住宅案，卻傳出副縣長涉案。
桃園縣副縣長葉世文涉嫌在辦理八德地區合宜住宅標案中，涉嫌違背職務向遠雄公司收受賄賂，今天遭到台北地檢署檢察官指揮廉政署人員兵分20多路進行搜索。
- May 31 Sat 2014 00:01
2014年5月30日 下午7:32〈獨家〉星國淘金！台青年熬低薪 一年升主管
台灣22K效應持續延燒，不少台灣年輕人選擇到新加坡淘金，當這回台灣餐飲龍頭品牌第一次登陸新加坡開店時，我們也在當地看到二位台灣年輕人的故事，儘管一開始月薪不到台幣1萬2500元，但他們不像其他人打退堂鼓，反而付出更多，半年就升上管理職，月薪衝破台幣3萬5000元，對照偏好白領工作，不喜歡服務業的新加坡年輕人，他們的台灣精神讓表現更亮眼。
- May 30 Fri 2014 15:15
食分幸福
幾個月前大方認愛的Janet謝怡芬，最近與國泰世華銀行再次合作，代言「食分幸福」活動。對現在的她來說，幸福的感覺應該是甜蜜到忍不住從心底笑出來。Janet喜滋滋的說，每個人對幸福的定義都不同，對她而言，幸福就是讓周圍的人都感到幸福。她也喜歡分享，因為分享是件快樂的事，大家若一起享受好吃的料理，食物就變得更美味！
- May 30 Fri 2014 15:11
2014年5月30日 上午8:06政策打房 5月房市量縮整理
525全民配屋網 525全民配屋網根據永慶房產集團研究發展中心統計，5月房市交易量台北市較4月減18%，新北市衰退14%，台中量縮17%，高雄也減少25%。主要都會區中古屋平均單價仍呈小幅上漲，其中台北市及新北市漲幅最小，分別上漲0.5%及0.7%。
- May 30 Fri 2014 15:07
2014年5月29日 上午11:18 if(window.xzq_d==null)window.xzq_d=new
政府頻頻出招打房，竟然傳出信義區豪宅，香港開價每坪800萬元，財長張盛和29日回應，這是少數個案，目前台灣房地產，已經「上衝無力」！另外立委關切，大陸房市就像鐵達尼號，已經快撞上冰山，恐怕衝擊國銀，金管會主委曾銘宗坦言，金融業最大風險將來自大陸，不過目前，曝險還是有限！
鐵達尼號撞上冰山意外沉船，這是大陸知名地產商眼中，中國房市寫照恐怕成為台灣金融機構未爆彈。金管會坦言，國銀最大風險來自大陸，幸好目前曝險相當有限。
- May 30 Fri 2014 15:03
2014年5月30日 上午11:30立院將挑燈 王金平：不須協商的全三讀
副總統吳敦義今天(30日)接見「國際特赦組織總部」秘書長薩里爾‧謝蒂(Salil Shetty)時表示，中華民國政府十分重視人權保障，不僅成立總統府人權諮詢委員會，還在2012年提出人權報告，並於2013年2月底邀請國際知名的人權專家等人士到台灣進行實際的審查工作，他非常感謝國際間對中華民國確保人權的重視跟協助。
副總統更指出，中華民國雖然在幾十年前就失去聯合國代表權，但政府與人民依舊相當重視聯合國所提出的兩人權公約，並且在2009年於立法院三讀通過，將其國內法化。
- May 30 Fri 2014 14:59
2014年5月30日 上午11:30本報特稿/消除高房價要用對方法/智庫論壇/國家政策 …
摘 要 根據Demographia的「國際房價能力負擔調查」之標準與統計，在全台受調查的20個縣市中，其平均房價所得比為8.37倍，除屏東縣4.51倍、基隆市4.84倍外，均落入「極度負擔不起」的評定標準中。其中，台北市與新北市房價所得比不僅分別達15.01倍與12.67倍，貸款負擔率也達63％及53％，不僅購屋者壓力沉重，民間消費難以提振，也間接影響國內的經濟發展。另外，對於國內都會地區房價不當偏高的問題，財政部與台北市曾達成自住與非自住房屋採差別稅率，非自住房屋稅率調高，且擴大稅率彈性…等五點共識；唯政府的政策立意雖佳，但有許多問題仍待解決，較重要者如自住房屋的定義必須明確、確立全國總歸戶觀念、政府的政策宣示宜慎重，以及借鏡國外的經驗等。另外，房地產稅賦改革不能等，但必須有周延的配套措施以之因應，更重要的是提高國人的薪資水準，讓人民安居樂業，也才能讓年輕人買得起房子，住得起台灣。 關鍵詞 奢侈稅 囤房稅 房地合一 全國總歸戶 一.前言 高房價問題已成為台灣社會民怨之首。根據營建署公佈2013年第四季的房價負擔能力指標調查，台北市的房價所得比為15.01倍，房價所得比超越香港，全球第一；即使僅與北市一河之隔的新北市，房價所得比也高達12.67，位居全球第三，人民購屋壓力沈重。對都會地區之住民而言，房價高不可攀，貸款負擔率高，許多年青人住不起房子；以台北市為例，貸款負擔率高達63%，意即買屋後，家庭收入有6成以上得拿來繳房貸，不僅財務壓力沉重，民間消費亦難以提升。 2014年4月，對於國內都會地區房價不當偏高的問題，財政部張部長與台北市張副市長曾達成5點共識，包括：自住與非自住房屋採差別稅率，非自住房屋稅率調高，且擴大稅率彈性；出租房屋給弱勢的愛心房東、公益出租人，��供房屋稅、所得稅優惠；推動房地合一實價課稅；協助國有地活化作業；以及推動老舊房屋都更等。另外，政府應堅定打房目標，多管齊下，以抑低房市投機心理，期能讓房價所得比從15倍降至10倍，並讓房價回到合理範圍。 二.問題分析 一般而言，房價高低雖視一國的經濟發展程度而有不同，但經常以房價所得比來做為判定的標準，而所謂房價所得比係指以房屋總價，除以家庭年所得算出的倍數。 根據世界銀行的定義，一般標準的房價所得比應低於5倍。再根據美國顧問業者Demographia對房價負擔能力的評估標準，房價所得比3以下，對一般家庭算是可負擔水準；3.1到4倍屬於「負擔略微超過」；4.1倍至5倍為「嚴重負擔不起」；超過5倍更被評為「極度負擔不起」。 2014年4月，根據Demographia所發表的「國際房價能力負擔調查」顯示，香港已經連續4年蟬聯房價負擔最高的城市。據此標準，對照營建署2013年第四季的統計報告，全台受調查的20個縣市中平均房價所得比為8.37倍，除屏東縣4.51倍、基隆市4.84倍外，均落入「極度負擔不起」的評定標準中。其中，台北市與新北市房價所得比不僅分別達15.01倍與12.67倍，貸款負擔率也達63％及53％，亦即雙北市的房貸支出占家庭月所得逾半，遠高於香港最近半年房貸負擔率約45%的水準。在此情況下，不僅國人購屋者壓力沉重，民間消費自然也難以提振，間接影響國內的經濟發展。 大體而言，房價偏高問題不是單一問題，而是綜合性的問題，因此，政府若要解決此一難題，必須多管齊下，在財產稅制、資金利率、貸款成數、資訊健全、住宅政策與法令等方面加以檢討，並做調整或改進。如2011年6月，政府實施的特種消費稅(奢侈稅)只能阻礙短時間的頻繁交易；2014年4月，財政部與台北市政府的「雙張會」後，立法院財政委員會快速配合修法，初審通過《房屋稅條例》修正草案，新增「囤房條款」，提高非自住房屋稅率，盼藉此讓建商、炒房客釋出空屋，增加房市供給量，而其最終目標則是在兩年內，讓房價下跌三成，房價所得比從15倍降至10倍。 三.政策檢討 對於都會地區的偏高房價應如何解決的問題，政府現行政策的做法雖與我們之前所主張的調整稅基、調降自用住宅稅率稍有差異，但其前提與整體架構並無差別，都是為提高非自用住宅持有成本，減少投機人士炒屋或囤房地誘因，發揮打房效果。然而，政府的政策立意雖佳，但有許多問題仍待解決，茲舉其較重要者說明如下： 1.自住房屋的定義必須明確 不論是課徵囤房稅或空屋稅，目的都是為了抑低房價不當高漲，同時保障居民的自住權，因此，必須先對「自住房屋」的定義有所規範。一般而言，非自用住宅要變更成自用住宅並不困難，只要將配偶、父母或成年子女的戶籍遷入就能變更，政府亦不可能查核是否為所有人或其家人實際居所，因此，除非名下房屋多達四、五間以上，才有可能被認定為非自用住宅，在此情況下，若不能對自住房屋的標準加以確認，則政策效果有限。 2.確立全國總歸戶觀念 政府實施全國財產總歸戶的主要目的之一就是即時處理納稅義務人、繼承人查調全國財產總歸戶資料，並可做為課徵稅賦的依據，唯國內目前似仍缺乏全國總歸戶觀念。由於非自住房屋採累進差別稅率，符合擁有的房屋數越多，經累進以後，其所須交付的金額也愈多。又根據財政部的統計，依全國總歸戶概念計算，全國有66萬人擁有3戶以上房產，然房屋稅屬地方稅，因此，還必須扣除掉擁有「跨縣市」房產者，亦即若不能確實做好全國總歸戶的工作，則受影響人數亦將減少。 3.政策宣示宜慎重 2014年4月，台北市張副市長宣布，二年內要讓北市房價降3成，其主要目的應是要讓年輕人多一點希望與未來，讓年青人住得起台灣。其立意甚佳，且語意深長，值得肯定；然而，若依國內海島型經濟與不動產特性來觀察，前者要以國際貿易來帶動國內的經濟成長；後者則是都會地區之建地為稀有財貨，且國人「有土斯有財」的觀念根深柢固，在此情況下，政府要達成「二年降三成，房價所得比降為10」的目標可能不易，即使勉強達成，其所付出的代會價可能比房價降三成高出甚多。 4.國外經驗的借鏡 若以各國實施房市政策的內容來判斷，在鄰近的南韓經驗中，2000年，房價開始飆漲，2003年，韓國政府雙管齊下，一方面提高資本利得稅，最高達60％；另一方面，「廣建百萬戶平價住宅」的租屋政策，但此一政策卻只達到穩定房市效果，讓房價不致失控，但無法讓房價下跌。2005年，韓國政府再積極推動健全稅制，將原先土地與房屋分開課稅的持有稅，更名為「綜合不動產稅」，合併課徵，並對高價的土地及房屋「額外」課徵1％至3％不等的累進稅率。2007年，為讓房價能順利下跌，南韓政府更進一步採取房地產交易所得稅的「實價課稅」，並對「一戶多屋」課徵重稅，減少不動產投機行為。 南韓一連串的房市政策，讓其房地產逐漸進入修正循環，有利於房價的控制。唯國內並無類似南韓的房市措施，若只依靠非自住房屋加稅，平均每戶一年多繳4000元，這樣的政策要讓房價下修三成，房價所得比降到10倍以下，幾乎是不可能的任務。另外，國內房市若在二年內房價跌三成，金融業是否會產生系統性危機，都需先做好事先評估。如2008年，美國次貸風暴主因就是房價重挫，銀行催繳貸款餘額，次級貸款的借款人卻繳不出錢，引發金融業倒閉潮，從而造成金球性的金融風暴，房市政策推動不可不慎！ 整體而言，政府囤屋平抑房價政策理應予以肯定與支持，但政務官不宜隨政治起舞，更不宜譁眾取寵，房市政策的內容與做法，以及周延的配套措施，都必須謹言慎行，避免重蹈證所稅覆轍。 四．結論與建議 經由前述的分析與說明，僅列出本文的結論與建議如下： (一).結論 本文的結論簡述如下： 1.對於國內都會地區房價不當偏高的問題，財政部與台北市曾達成5點共識，分別是自住與非自住房屋採差別稅率，非自住房屋稅率調高，且擴大稅率彈性；出租房屋給弱勢的愛心房東、公益出租人，提供房屋稅、所得稅優惠；推動房地合一實價課稅；協助國有地活化作業；以及推動老舊房屋都更等。另外，政府應堅定打房目標，多管齊下，以抑低房市投機心理，期能讓房價所得比從15倍降至10倍，並讓房價回到合理範圍。 2.對於都會地區的偏高房價應如何解決的問題，政府的政策立意雖佳，但有許多問題仍待解決，較重要者如自住房屋的定義必須明確、確立全國總歸戶觀念、政府的政策宣示宜慎重，以及借鏡國外的經驗等，亦即房市政策推動不可不慎！ 3.為杜絕房地產畸形發展，防堵內外資炒作，政府的因應措施十分重要，如若大企業都為爭取土地獲利，忽略生產，而政府亦不能適時導正，則經濟前途憂慮。 4.對於政務官「房價兩年內跌三成」的政策性說法，宜慎重以對，因為實務上的推動有其困難，若貿然執行，可能造成企業倒閉，以及金融海嘯再起的風險。 5.房���產稅賦改革不能等，但必須有周延的配套措施以之因應，如奢侈稅與囤房稅的實施，前者雖成功抑制短期買賣，但也讓房市交易萎縮；後者則可能造成房租的不當上揚等，因此，政府應該從房地產稅賦合理化，及導正遊戲規則的觀點，推動「房地合一」實價課稅，徹底從持有與交易稅制革新，讓房市投機逐漸減少，並讓短期特效藥的奢侈稅即早落日，更重要的是提高國人的薪資水準，國人才能安居樂業，也才能讓年輕人買得起房子，住得起台灣。 (二).建議 本文根據結論說明，提出六項建議，以做為未來政府推動房地產政策的參考。 1.加強交易資訊透明化 在不動產交易市場中，人民所要的是充分而透明的資訊。在網際網路如此發達的年代，人民不希望被蒙蔽，更不想被因資訊不對稱而被不肖房仲業者上下其手。目前實價登錄制度已經上路，不動產的資訊揭露有了基本保障，國內也有不動產估價鑑價制度，政府可以此為基礎，敦促地方政府及稅捐稽徵單位，儘快針對與現實脫鉤的土地公告現值、公告地價、房屋評定現值進行檢討，並作為財產評價依據，縮短評定期間，拉近與實價的落差，從而使不動產繳納合理的稅負。 2.房產全國總歸戶 房屋稅條例部分條文修正草案將非自住房屋稅率上調為1.5%至3.6%，由地方政府負責查閱實際持有戶數，並因地制宜，訂定差別稅率。另外，修法加入囤房累進稅率的概念，針對長期投資、空屋或囤房現象加重課稅，提高持有成本，與奢侈稅對短期不當投機加重稅負搭配更加完整，落實房價合理化。另方面，由於房屋稅屬地方稅，各縣市分開計算，無法跨縣市計算持有的房產數累計課稅，防堵跨縣市囤房，因此，若房產全國總歸戶的政策無法落實，恐讓政策美意大打折扣。 以課徵「空地稅」為例，雖有法源，但權限在地方，目前只有嘉義縣計劃開徵，以致課徵空地稅空有其名，卻難以落實。建議修改相關法令，由中央直接修法，調整非自住房屋稅率，進行全國總歸戶，全國有一致做法，不必再經過議會，也不會有地方不願意介入並處理的情況。若真的有困難，建議財政部至少應在中央與地方《財政收支劃分法》中，建立考核標準，以增減地方政府統籌分配稅款為誘因，避免地方政府的行政怠惰與不作為。 3.推動「房地合一」實價課稅 在房地分離課稅的情況下，不但公告現值與市價落差甚大，亦造成土增稅稅負偏低的問題。實務上，建設公司常利用房地分離課稅，以提高土地售價、壓低房屋售價，並提高建屋成本費用的方式，操縱房地價格比例，達到規避房屋交易所得稅的目的。因此,，若要徹底解決房地產稅負問題，則必須配合實價登錄制度，推動房地合一課稅，將房屋與土地總價按實價合併課徵所得稅，以擴大稅基。 房市能否降低投機需求，並讓房價合理化，則「房地合一」的實價課稅應是必經之途，甚至是解決高房價現象的重要處方。 雖然財政部張部長承諾將在任內推動「房地合一」實價課稅，以作為未來不動產稅制改革的方向，然而，財政部並沒有時間表，也沒有具體行動，改革就會延宕下來，甚至被視為騙選票的選舉策略，因此，財政部宜擬定施政計畫，逐步落實實價課稅制度。 4.減輕或不增加自用住宅負擔 不動產開始實價課稅，可能會讓房價認定的提高而導致房產稅負加重。為減少爭議，政府在推動實價課稅政策時，應有周延而合宜的配套措施；如考量調降自用住宅稅率，讓真正自用的不動產，不超過目前繳交的稅賦為原則，非自用的則以實價及標準稅率課徵，這樣做可以有效地提高投資客非自用住宅的持有成本及炒作障礙；另外，人民所擁有的房地產越多，可考量稅負再累進，讓妨害他人居住權利的額外房產釋出，房地產的價格回落到較合理之水準；另一方面，資金也可逐步導正到生產事業，促進就業與經濟成長，增加政府稅收，而這樣的做法，亦符合本次房屋稅條例修正案精神。 5.提供一定數量的合宜住宅或社會住宅 在國內房地產市場中，住宅數量並非不足，而是資源分配不均，無法有效利用，建議調整住宅供需政策，適度提供一定數量的「合宜住宅」與「社會住宅」，形成比價效應，降低房價上漲壓力，尤其是只租不售的社會住宅，更是政府解決都會青年居住不易難題的重要方法，政府實不應忽視。 6.降低貸款成數與提高利率 在房地產交易中，貸款成數與利率高低是影響投資人是否購屋的重要因素；由於房市問題是綜合性的問題，為配合不動產租稅政策，公股行庫應先積極配合，如將第二套房的貸款成數壓到5成，藉以降低投資人的購買意願；另外，2014年，全球經濟景氣有回溫現象，美國的量化寬鬆政策亦逐步退場，房貸利率也可逐步提高，一旦利率超過3%，房價自然會下滑。 總之，台灣未來能否落實居住正義，考驗著政府的智慧，也看政府決心及態度。 【中央網路報】
- May 30 Fri 2014 14:55
2014年5月29日 上午11:18 if(window.xzq_d==null)window.xzq_d=new
立法院上（五）月二十日通過囤屋族條例，本人及配偶名下房屋全國合計若超過三戶，第四戶起將調高房屋稅率，由原本的一．二％，增加為一．五～三．六％。
在法案通過前，就有民代公布台北市住宅持有狀況，持有八戶以上民眾有一二四一人，最高一人坐擁五十九間住宅。
- May 30 Fri 2014 14:51
2014年5月30日 下午1:49不只是服務！ 飯店「食藝解說」拚月薪35K
飯店人才荒，幾乎每個月飯店都有徵才活動，上個月國賓才辦完大型徵才活動，從今天晶華也開始要在全台巡迴徵才，釋出41個職缺、102個工作機會，月薪上看5萬元，而其中一項「食藝解說員」職缺，讓不少人很好奇，其實他們除了服務，還要跟客人介紹飯店獨有的國寶菜色，也因為工作內容更有深度，新鮮人看準職缺報名。
- May 30 Fri 2014 14:39
2014年5月30日 下午1:11信義房屋：自住客成房仲主客層
（中央社記者羅秀文台北30日電）信義房屋今天舉行股東會，通過每股配發4.8元股利。展望今年房市，信義房屋指出，穩健復甦的經濟動能有利提振購屋需求，自用型客戶將成為房仲市場的主要客層。
信義房屋董事長周俊吉表示，去年對信義房屋來說，是深具歷史突破性意義的一年，信義房屋及子公司整體表現優於過去2年。雖受制於兩岸政府壓抑房價政策等不利因素，但外部資金充沛，加上信義房屋持續強化作業效率、提升服務精緻度、加速人才培育等，去年合併營收達新台幣120.9億元，再創歷史新高。
- May 30 Fri 2014 14:39
2014年5月30日 下午1:11信義房屋：自住客成房仲主客層
（中央社記者羅秀文台北30日電）信義房屋今天舉行股東會，通過每股配發4.8元股利。展望今年房市，信義房屋指出，穩健復甦的經濟動能有利提振購屋需求，自用型客戶將成為房仲市場的主要客層。
信義房屋董事長周俊吉表示，去年對信義房屋來說，是深具歷史突破性意義的一年，信義房屋及子公司整體表現優於過去2年。雖受制於兩岸政府壓抑房價政策等不利因素，但外部資金充沛，加上信義房屋持續強化作業效率、提升服務精緻度、加速人才培育等，去年合併營收達新台幣120.9億元，再創歷史新高。
- May 30 Fri 2014 14:39
2014年5月30日 下午1:11信義房屋：自住客成房仲主客層
（中央社記者羅秀文台北30日電）信義房屋今天舉行股東會，通過每股配發4.8元股利。展望今年房市，信義房屋指出，穩健復甦的經濟動能有利提振購屋需求，自用型客戶將成為房仲市場的主要客層。
信義房屋董事長周俊吉表示，去年對信義房屋來說，是深具歷史突破性意義的一年，信義房屋及子公司整體表現優於過去2年。雖受制於兩岸政府壓抑房價政策等不利因素，但外部資金充沛，加上信義房屋持續強化作業效率、提升服務精緻度、加速人才培育等，去年合併營收達新台幣120.9億元，再創歷史新高。
- May 30 Fri 2014 14:35
2014年5月30日 下午1:46央行再提「利率風險」 專家：房價跌必然
房市專家指出，明年房價將會「明顯下跌」，投資客和建商，即將感受到利率上升壓力，因為從央行的「金融穩定報告」中指出，空屋價年增率6成，達144萬戶，台北市房價所得比和房貸負擔率，都已經過高，房市泡沫化前的跡象，已經浮現！
- May 30 Fri 2014 14:31
2014年5月30日 上午10:05危安疑慮 底特律機場航廈關閉
機場官員表示，底特律都會機場(Detroit Metropolitan Airport)一航廈29日有乘客違反安全規定，因而暫時關閉。
機場發言人拉瑟林(Brian Lassaline)表示，該名乘客29日晚上先通過麥納瑪拉航廈(McNamara Terminal)安全檢查站，從一個出口離開航廈，卻又由同一出口進入，卻未讓安全人員重新檢查。
- May 30 Fri 2014 14:27
2014年5月30日 下午12:04政策打房 5月房市量縮整理
根據永慶房產集團研究發展中心統計，5月房市交易量台北市較4月減18%，新北市衰退14%，台中量縮17%，高雄也減少25%。主要都會區中古屋平均單價仍呈小幅上漲，其中台北市及新北市漲幅最小，分別上漲0.5%及0.7%。
- May 30 Fri 2014 14:23
2014年5月30日 下午1:49不只是服務！ 飯店「食藝解說」拚月薪35K
飯店人才荒，幾乎每個月飯店都有徵才活動，上個月國賓才辦完大型徵才活動，從今天晶華也開始要在全台巡迴徵才，釋出41個職缺、102個工作機會，月薪上看5萬元，而其中一項「食藝解說員」職缺，讓不少人很好奇，其實他們除了服務，還要跟客人介紹飯店獨有的國寶菜色，也因為工作內容更有深度，新鮮人看準職缺報名。
- May 30 Fri 2014 12:16
2014年5月30日 上午6:01搶4G商機 3G百萬用戶才是決勝關鍵
中國時報【陳大任╱台北報導】
中華電信搶先點燃4G戰火，除了申辦新門號的市場外，最大的商機來自目前已在使用4G手機的3G用戶，估計高達120萬戶。電信業者表示，這120萬戶對升級方案買不買單，才是決勝關鍵。遠傳、台灣大也清楚這樣的模式最有吸引力，開台腳步雖然慢了，但搶推4G手機的優惠資費卻不手軟，這些用戶可期待以相同的方式升級4G。
- May 30 Fri 2014 12:09
2014年5月30日 上午10:05世足賽近 里約租房價格下跌
（中央社記者唐雅陵聖保羅29日專電）2014年巴西世界盃足球賽6月12日開踢，將舉行包括決賽在內共7場比賽的里約熱內盧租房價格，平均比年初時便宜25%。
巴西世界盃工程延宕，受到各界責難，反映出巴西人什麼事都拖到最後一刻才做的習慣；許多外國遊客在1年前就預訂世足賽期間的短期租房，巴西人則從現在才開始尋找。
- May 30 Fri 2014 12:02
2014年5月30日 上午10:10低薪人生魔咒 如何擺脫22K？
記者李鴻典／台北報導
新鮮人想要打破22K魔咒，擺脫低薪人生，人力銀行業者建議，首先至少要有技能或證照。例如美容師、美髮師，廚師，得先從當學徒開始磨練技術；或是很多人夢想的機師與空服員職缺，幾乎都要求求職者的TOEIC成績，必須達到一定的標準；此外對金融業從業人員而言，投信、投顧、證券、保險等相關證照也少不了。
- May 30 Fri 2014 11:55
2014年5月29日 上午11:18 if(window.xzq_d==null)window.xzq_d=new
摘 要 根據Demographia的「國際房價能力負擔調查」之標準與統計，在全台受調查的20個縣市中，其平均房價所得比為8.37倍，除屏東縣4.51倍、基隆市4.84倍外，均落入「極度負擔不起」的評定標準中。其中，台北市與新北市房價所得比不僅分別達15.01倍與12.67倍，貸款負擔率也達63％及53％，不僅購屋者壓力沉重，民間消費難以提振，也間接影響國內的經濟發展。另外，對於國內都會地區房價不當偏高的問題，財政部與台北市曾達成自住與非自住房屋採差別稅率，非自住房屋稅率調高，且擴大稅率彈性…等五點共識；唯政府的政策立意雖佳，但有許多問題仍待解決，較重要者如自住房屋的定義必須明確、確立全國總歸戶觀念、政府的政策宣示宜慎重，以及借鏡國外的經驗等。另外，房地產稅賦改革不能等，但必須有周延的配套措施以之因應，更重要的是提高國人的薪資水準，讓人民安居樂業，也才能讓年輕人買得起房子，住得起台灣。 關鍵詞 奢侈稅 囤房稅 房地合一 全國總歸戶 一.前言 高房價問題已成為台灣社會民怨之首。根據營建署公佈2013年第四季的房價負擔能力指標調查，台北市的房價所得比為15.01倍，房價所得比超越香港，全球第一；即使僅與北市一河之隔的新北市，房價所得比也高達12.67，位居全球第三，人民購屋壓力沈重。對都會地區之住民而言，房價高不可攀，貸款負擔率高，許多年青人住不起房子；以台北市為例，貸款負擔率高達63%，意即買屋後，家庭收入有6成以上得拿來繳房貸，不僅財務壓力沉重，民間消費亦難以提升。 2014年4月，對於國內都會地區房價不當偏高的問題，財政部張部長與台北市張副市長曾達成5點共識，包括：自住與非自住房屋採差別稅率，非自住房屋稅率調高，且擴大稅率彈性；出租房屋給��勢的愛心房東、公益出租人，提供房屋稅、所得稅優惠；推動房地合一實價課稅；協助國有地活化作業；以及推動老舊房屋都更等。另外，政府應堅定打房目標，多管齊下，以抑低房市投機心理，期能讓房價所得比從15倍降至10倍，並讓房價回到合理範圍。 二.問題分析 一般而言，房價高低雖視一國的經濟發展程度而有不同，但經常以房價所得比來做為判定的標準，而所謂房價所得比係指以房屋總價，除以家庭年所得算出的倍數。 根據世界銀行的定義，一般標準的房價所得比應低於5倍。再根據美國顧問業者Demographia對房價負擔能力的評估標準，房價所得比3以下，對一般家庭算是可負擔水準；3.1到4倍屬於「負擔略微超過」；4.1倍至5倍為「嚴重負擔不起」；超過5倍更被評為「極度負擔不起」。 2014年4月，根據Demographia所發表的「國際房價能力負擔調查」顯示，香港已經連續4年蟬聯房價負擔最高的城市。據此標準，對照營建署2013年第四季的統計報告，全台受調查的20個縣市中平均房價所得比為8.37倍，除屏東縣4.51倍、基隆市4.84倍外，均落入「極度負擔不起」的評定標準中。其中，台北市與新北市房價所得比不僅分別達15.01倍與12.67倍，貸款負擔率也達63％及53％，亦即雙北市的房貸支出占家庭月所得逾半，遠高於香港最近半年房貸負擔率約45%的水準。在此情況下，不僅國人購屋者壓力沉重，民間消費自然也難以提振，間接影響國內的經濟發展。 大體而言，房價偏高問題不是單一問題，而是綜合性的問題，因此，政府若要解決此一難題，必須多管齊下，在財產稅制、資金利率、貸款成數、資訊健全、住宅政策與法令等方面加以檢討，並做調整或改進。如2011年6月，政府實施的特種消費稅(奢侈稅)只能阻礙短時間的頻繁交易；2014年4月，財政部與台北市政府的「雙張會」後，立法院財政委員會快速配合修法，初審通過《房屋稅條例》修正草案，新增「囤房條款」，提高非自住房屋稅率，盼藉此讓建商、炒房客釋出空屋，增加房市供給量，而其最終目標則是在兩年內，讓房價下跌三成，房價所得比從15倍降至10倍。 三.政策檢討 對於都會地區的偏高房價應如何解決的問題，政府現行政策的做法雖與我們之前所主張的調整稅基、調降自用住宅稅率稍有差異，但其前提與整體架構並無差別，都是為提高非自用住宅持有成本，減少投機人士炒屋或囤房地誘因，發揮打房效果。然而，政府的政策立意雖佳，但有許多問題仍待解決，茲舉其較重要者說明如下： 1.自住房屋的定義必須明確 不論是課徵囤房稅或空屋稅，目的都是為了抑低房價不當高漲，同時保障居民的自住權，因此，必須先對「自住房屋」的定義有所規範。一般而言，非自用住宅要變更成自用住宅並不困難，只要將配偶、父母或成年子女的戶籍遷入就能變更，政府亦不可能查核是否為所有人或其家人實際居所，因此，除非名下房屋多達四、五間以上，才有可能被認定為非自用住宅，在此情況下，若不能對自住房屋的標準加以確認，則政策效果有限。 2.確立全國總歸戶觀念 政府實施全國財產總歸戶的主要目的之一就是即時處理納稅義務人、繼承人查調全國財產總歸戶資料，並可做為課徵稅賦的依據，唯國內目前似仍缺乏全國總歸戶觀念。由於非自住房屋採累進差別稅率，符合擁有的房屋數越多，經累進以後，其所須交付的金額也愈多。又根據財政部的統計，依全國總歸戶概念計算，全國有66萬人擁有3戶以上房產，然房屋稅屬地方稅，因此，還必須扣除掉擁有「跨縣市」房產者，亦即若不能確實做好全國總歸戶的工作，則受影響人數亦將減少。 3.政策宣示宜慎重 2014年4月，台北市張副市長宣布，二年內要讓北市房價降3成，其主要目的應是要讓年輕人多一點希望與未來，讓年青人住得起台灣。其立意甚佳，且語意深長，值得肯定；然而，若依國內海島型經濟與不動產特性來觀察，前者要以國際貿易來帶動國內的經濟成長；後者則是都會地區之建地為稀有財貨，且國人「有土斯有財」的觀念根深柢固，在此情況下，政府要達成「二年降三成，房價所得比降為10」的目標可能不易，即使勉強達成，其所付出的代會價可能比房價降三成高出甚多。 4.國外經驗的借鏡 若以各國實施房市政策的內容來判斷，在鄰近的南韓經驗中，2000年，房價開始飆漲，2003年，韓國政府雙管齊下，一方面提高資本利得稅，最高達60％；另一方面，「廣建百萬戶平價住宅」的租屋政策，但此一政策卻只達到穩定房市效果，讓房價不致失控，但無法讓房價下跌。2005年，韓國政府再積極推動健全稅制，將原先土地與房屋分開課稅的持有稅，更名為「綜合不動產稅」，合併課徵，並對高價的土地及房屋「額外」課徵1％至3％不等的累進稅率。2007年，為讓房價能順利下跌，南韓政府更進一步採取房地產交易所得稅的「實價課稅」，並對「一戶多屋」課徵重稅，減少不動產投機行為。 南韓一連串的房市政策，讓其房地產逐漸進入修正循環，有利於房價的控制。唯國內並無類似南韓的房市措施，若只依靠非自住房屋加稅，平均每戶一年多繳4000元，這樣的政策要讓房價下修三成，房價所得比降到10倍以下，幾乎是不可能的任務。另外，國內房市若在二年內房價跌三成，金融業是否會產生系統性危機，都需先做好事先評估。如2008年，美國次貸風暴主因就是房價重挫，銀行催繳貸款餘額，次級貸款的借款人卻繳不出錢，引發金融業倒閉潮，從而造成金球性的金融風暴，房市政策推動不可不慎！ 整體而言，政府囤屋平抑房價政策理應予以肯定與支持，但政務官不宜隨政治起舞，更不宜譁眾取寵，房市政策的內容與做法，以及周延的配套措施，都必須謹言慎行，避免重蹈證所稅覆轍。 四．結論與建議 經由前述的分析與說明，僅列出本文的結論與建議如下： (一).結論 本文的結論簡述如下： 1.對於國內都會地區房價不當偏高的問題，財政部與台北市曾達成5點共識，分別是自住與非自住房屋採差別稅率，非自住房屋稅率調高，且擴大稅率彈性；出租房屋給弱勢的愛心房東、公益出租人，提供房屋稅、所得稅優惠；推動房地合一實價課稅；協助國有地活化作業；以及推動老舊房屋都更等。另外，政府應堅定打房目標，多管齊下，以抑低房市投機心理，期能讓房價所得比從15倍降至10倍，並讓房價回到合理範圍。 2.對於都會地區的偏高房價應如何解決的問題，政府的政策立意雖佳，但有許多問題仍待解決，較重要者如自住房屋的定義必須明確、確立全國總歸戶觀念、政府的政策宣示宜慎重，以及借鏡國外的經驗等，亦即房市政策推動不可不慎！ 3.為杜絕房地產畸形發展，防堵內外資炒作，政府的因應措施十分重要，如若大企業都為爭取土地獲利，忽略生產，而政府亦不能適時導正，則經濟前途憂慮。 4.對於政務官「房價兩年內跌三成」的政策性說法，宜慎重以對，因為實務上的推動有其困難，若貿然執行，可能造成企業倒閉，以���金融海嘯再起的風險。 5.房地產稅賦改革不能等，但必須有周延的配套措施以之因應，如奢侈稅與囤房稅的實施，前者雖成功抑制短期買賣，但也讓房市交易萎縮；後者則可能造成房租的不當上揚等，因此，政府應該從房地產稅賦合理化，及導正遊戲規則的觀點，推動「房地合一」實價課稅，徹底從持有與交易稅制革新，讓房市投機逐漸減少，並讓短期特效藥的奢侈稅即早落日，更重要的是提高國人的薪資水準，國人才能安居樂業，也才能讓年輕人買得起房子，住得起台灣。 (二).建議 本文根據結論說明，提出六項建議，以做為未來政府推動房地產政策的參考。 1.加強交易資訊透明化 在不動產交易市場中，人民所要的是充分而透明的資訊。在網際網路如此發達的年代，人民不希望被蒙蔽，更不想被因資訊不對稱而被不肖房仲業者上下其手。目前實價登錄制度已經上路，不動產的資訊揭露有了基本保障，國內也有不動產估價鑑價制度，政府可以此為基礎，敦促地方政府及稅捐稽徵單位，儘快針對與現實脫鉤的土地公告現值、公告地價、房屋評定現值進行檢討，並作為財產評價依據，縮短評定期間，拉近與實價的落差，從而使不動產繳納合理的稅負。 2.房產全國總歸戶 房屋稅條例部分條文修正草案將非自住房屋稅率上調為1.5%至3.6%，由地方政府負責查閱實際持有戶數，並因地制宜，訂定差別稅率。另外，修法加入囤房累進稅率的概念，針對長期投資、空屋或囤房現象加重課稅，提高持有成本，與奢侈稅對短期不當投機加重稅負搭配更加完整，落實房價合理化。另方面，由於房屋稅屬地方稅，各縣市分開計算，無法跨縣市計算持有的房產數累計課稅，防堵跨縣市囤房，因此，若房產全國總歸戶的政策無法落實，恐讓政策美意大打折扣。 以課徵「空地稅」為例，雖有法源，但權限在地方，目前只有嘉義縣計劃開徵，以致課徵空地稅空有其名，卻難以落實。建議修改相關法令，由中央直接修法，調整非自住房屋稅率，進行全國總歸戶，全國有一致做法，不必再經過議會，也不會有地方不願意介入並處理的情況。若真的有困難，建議財政部至少應在中央與地方《財政收支劃分法》中，建立考核標準，以增減地方政府統籌分配稅款為誘因，避免地方政府的行政怠惰與不作為。 3.推動「房地合一」實價課稅 在房地分離課稅的情況下，不但公告現值與市價落差甚大，亦造成土增稅稅負偏低的問題。實務上，建設公司常利用房地分離課稅，以提高土地售價、壓低房屋售價，並提高建屋成本費用的方式，操縱房地價格比例，達到規避房屋交易所得稅的目的。因此,，若要徹底解決房地產稅負問題，則必須配合實價登錄制度，推動房地合一課稅，將房屋與土地總價按實價合併課徵所得稅，以擴大稅基。 房市能否降低投機需求，並讓房價合理化，則「房地合一」的實價課稅應是必經之途，甚至是解決高房價現象的重要處方。 雖然財政部張部長承諾將在任內推動「房地合一」實價課稅，以作為未來不動產稅制改革的方向，然而，財政部並沒有時間表，也沒有具體行動，改革就會延宕下來，甚至被視為騙選票的選舉策略，因此，財政部宜擬定施政計畫，逐步落實實價課稅制度。 4.減輕或不增加自用住宅負擔 不動產開始實價課稅，可能會讓房價認定的提高而導致房產稅負加重。為減少爭議，政府在推動實價課稅政策時，應有周延而合宜的配套措施；如考量調降自用住宅稅率，讓真正自用的不動產，不超過目前繳交的稅賦為原則，非自用的則以實價及標準稅率課徵，這樣做可以有效地提高投資客非自用住宅的持有成本及炒作障礙；另外，人民所擁有的房地產越多，可考量稅負再累進，讓妨害他人居住權利的額外房產釋出，房地產的價格回落到較合理之水準；另一方面，資金也可逐步導正到生產事業，促進就業與經濟成長，增加政府稅收，而這樣的做法，亦符合本次房屋稅條例修正案精神。 5.提供一定數量的合宜住宅或社會住宅 在國內房地產市場中，住宅數量並非不足，而是資源分配不均，無法有效利用，建議調整住宅供需政策，適度提供一定數量的「合宜住宅」與「社會住宅」，形成比價效應，降低房價上漲壓力，尤其是只租不售的社會住宅，更是政府解決都會青年居住不易難題的重要方法，政府實不應忽視。 6.降低貸款成數與提高利率 在房地產交易中，貸款成數與利率高低是影響投資人是否購屋的重要因素；由於房市問題是綜合性的問題，為配合不動產租稅政策，公股行庫應先積極配合，如將第二套房的貸款成數壓到5成，藉以降低投資人的購買意願；另外，2014年，全球經濟景氣有回溫現象，美國的量化寬鬆政策亦逐步退場，房貸利率也可逐步提高，一旦利率超過3%，房價自然會下滑。 總之，台灣未來能否落實居住正義，考驗著政府的智慧，也看政府決心及態度。 【中央網路報】
- May 30 Fri 2014 11:49
2014年5月30日 上午10:08二字頭VS.三字頭 兩代均薪落差22%
記者李鴻典／台北報導
根據主計總處的統計，去年20到24歲的勞工，有高達七成六的月薪，未滿三萬塊；即使是25到29歲，仍然超過一半(51.1%)，月薪30K不到！
- May 30 Fri 2014 11:45
2014年5月30日 上午6:01實現土地與居住正義 舒翠玲：擴大出租型社會住宅
記者高爾辰／桃園報導
- May 30 Fri 2014 11:41
2014年5月30日 上午12:00美成屋待完成銷售 連2升
（中央社台北29日電）彭博報導，美國4月購買中古屋的簽約量連續第2個月增加，房地產市場年初走弱後顯現回穩跡象。
全美房地產經紀人協會（NAR）今天公布，4月成屋待完成銷售指數攀升0.4%，3月躍升3.4%，是9個月來首度成長。彭博調查經濟師的預估中值為4月指數提升1%。
- May 30 Fri 2014 11:35
2014年5月30日 上午12:03瞞重要資訊 內政部擴大查核
新頭殼newtalk2014.05.29 謝莉慧/台北報導
有鑑於房仲業者「隱瞞重要資訊」如凶宅、附近有嫌惡設施等不良行為，長期以來，成為房屋買賣糾紛的主因之一，內政部今(29)日表示，6月將與地方同步查核房仲業，並推動業者自律，藉此督導業者在高房價時代也能同步提升服務品質。至於，一直為外界所討論、投訴的服務報酬6%或1.5個月租金的上限規定，因為遭不肖房仲業者濫用，地政司長王銘正表示，未來不排除檢討或刪除。
- May 30 Fri 2014 11:31
2014年5月30日 上午6:11實現土地與居住正義 舒翠玲：擴大出租型社會住宅
記者高爾辰／桃園報導
- May 30 Fri 2014 11:27
2014年5月30日 上午6:01曜暉日曜 挑戰頂級安全住宅
工商時報【王妙琴】
為了打造更安心居住的住宅，曜暉建設將台中西區的電梯別墅預售案「曜暉日曜」，特別加入SRC鋼骨結構，雖然造價成本提高，卻能強化建築整體耐震度，力求打造最安全的住宅。
- May 30 Fri 2014 11:19
2014年5月30日 上午6:01御皇苑 稀有1字頭房價
工商時報【桃園訊】
生活品質的關鍵，取決於價值觀，選擇福倉建設蓋的房子，集尊榮與品味於一身，來過「御皇苑」，很少人不被占地5千多坪的民俗文化公園感動，因為下樓轉個彎立即享受偌大的休閒公園。
- May 30 Fri 2014 11:15
2014年5月30日 上午6:01帝景 多元機能帶動商機
工商時報【新竹訊】
暐順營造•暐夏投資與高鐵局攜手合作，引入國際複合式規畫概念，打造購物商場、辦公室、渡假飯店三合一建築-暐順經貿大樓，並握有實質經營權。這不僅是新竹第一座劃時代指標性建築，豐富多元的商業機能預估將會帶動無限商機。
- May 30 Fri 2014 11:11
2014年5月30日 上午6:01中市南區 房市買氣穩定
工商時報【王妙琴】
台中市南區交通便利，除主要交通幹道文心南路、忠明南路之外，還有環中路、74號快速道路通過，自從台中都會區鐵路捷運高架化動工後，區內有五權站和大慶站，學區有樹義國小、台中高工、宜寧中學、中興大學、中山醫學大學等，還有國家圖書館、台中文化創意產業園區，等學術機構，文風鼎盛。
- May 30 Fri 2014 11:07
2014年5月30日 上午6:01空屋144萬 當心升息房價反轉
〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕房市反轉風險大增，中央銀行示警，台灣空屋數維持高檔，以台電電表非營業用戶最低度數資料推估，去年空屋數約一四四萬戶，若利率上升，將加重民眾房貸負擔，需求面一旦降溫，房價就會掉下來，將涉及承貸金融機構授信風險。
央行昨發布年度金融穩定報告，強調必須關注房價走勢對國內金融機構不動產授信品質的可能衝擊，並持續提醒借款人留意未來利率變動的風險，預先做好財務規劃。
- May 30 Fri 2014 11:03
2014年5月30日 上午6:01每坪300萬元 信義B7豪宅Q3開賣
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
信義區「陶朱隱園」傳出每坪開價800萬元天價，大陸建設董事長張良吉昨表示，「應該是開玩笑的吧！」他進一步指出，大陸建設的信義區豪宅案「B7」，最快今年第3季開賣，由市場決定開價，不願透露價格。市場人士表示，估計「B7」每坪挑戰300萬元，總銷將達200億元。
- May 30 Fri 2014 10:58
不排除刪除 6％服務費上限
工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】
有鑑於房仲業隱瞞凶宅或附近有嫌惡設施等重要資訊，內政部昨天表示，6月起將與地方政府聯手啟動對房仲業服務品質的查核行動，後續不排除檢討甚至刪除上限6％的服務報酬規定。
- May 30 Fri 2014 10:53
包租公婆 精挑大學黃金屋
中國時報【王玉樹╱台北報導】
少子化趨勢，影響大學招生，想在大學周遭購屋，當包租公包租婆等置產族，評估購買標的恐要貨比三家。據房仲一項調查顯示，真理大學、東海大學與高雄應用科技大學周邊房價低於區域均價14％到25％，是北中南未來房價最具增值潛力的三所大學，其租金報酬率也有5~7％不等。
- May 30 Fri 2014 10:49
2014年5月30日 上午6:01建照、推案、總銷量 首季創新高
中國時報【文╱黃繡鳳】
根據台中市政府統計，今年首季核發建照件數明顯成長；台中市不動產開發公會也統計推案戶數及總銷售量，戶數是去年同期的2.25倍，總銷金額從360億元推升到614億元，三者皆創下新高紀錄。
- May 30 Fri 2014 10:44
2014年5月30日 上午6:01欣陸 工程承攬目標360億
工商時報【記者袁延壽╱台北報導】
國內大陸工程、大陸建設控股公司欣陸投控（3703）執行長洪義乾昨（29）日指出，國內公共工程預算連續三年減少、萎縮，集團不得不往海外發展，包括澳門、香港及印度都是積極爭取承攬的市場，預期今年海外工程市場有160億元的目標，比去年增加2倍以上。
- May 30 Fri 2014 10:40
2014年5月30日 上午6:01房地合一課稅 財長心中有譜
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
台北豪宅開出每坪800萬元的天價，立委關注政府打房進度，財政部長張盛和昨（29）日表示，房地合一課稅方案已在醞釀中，正廣泛收集外界意見，而且一定會針對房地產交易的資本利得著手，在執行上會「由易而難」來推動，以化解修法阻力。
- May 30 Fri 2014 10:36
央行：房價所得比高負擔仍重
根據中央銀行發布的最新一期金融穩定報告，全國貸款負擔率仍居高不下，台北市房價所得比仍高達十五倍，雖交易量已略降，但民眾負擔仍重。
央行這項年度報告主要彙整一○二年初至今年四月間國內外經濟及金融情勢發展，並分析可能影響我國金融體系的風險。
- May 30 Fri 2014 10:31
大墩廣場即將改建成住商大樓，更為5期發展投入助力。圖╱黃繡鳳
中國時報【文╱黃繡鳳】
重劃區一直是台中市房價票房保證，使得民眾對於重劃區的房價漲幅信心滿滿，買氣也維持不墜。其中更以5期漲幅最大，約有9%，發展潛力備受看好。
- May 30 Fri 2014 10:26
2014年5月30日 上午6:01央行金融穩定報告 關切房市
工商時報【記者呂清郎╱台北報導】
中央銀行最新的金融穩定報告關切房市。央行在報告中指出，台灣空屋數維持高檔，未來如果利率上升，將加重民眾房貸負擔，加上需求面一旦降溫，房價就會掉下來，將涉及承貸金融機構授信風險。金融業者解讀，央行擔心房市反轉風險增加，因而提前對市場示警。
- May 30 Fri 2014 01:12
2014年5月29日 下午5:24UNT 新品-超速控油有感精華液
- May 30 Fri 2014 01:12
2014年5月29日 下午5:24UNT 新品-超速控油有感精華液
- May 30 Fri 2014 01:07
2014年5月29日 下午5:091坪800萬？ 北市螺旋宅宜辦公不宜居
台北要出現超級豪宅了嗎？座落於信義區的新建案，採特殊的螺旋造型，外傳在香港開價，每坪要800萬，一戶就要24億元，不但刷新亞洲豪宅天價，更攀上全球第二貴！只是在風水師眼中，螺旋外型不但帶煞，而且只適合商辦，恐怕不適合富豪居住！
73層樓旋轉摩天大廈成為杜拜新地標，堪稱全球最高扭曲塔，像這樣的螺旋屋，可望現身台灣。從模擬圖來看，緊鄰101，中法設計師打造出螺旋外型，定位「空中別墅藝術品」，傳出香港售價每坪高達800萬元，單戶要價24億元，刷新亞洲新天價全球第二貴，僅次於倫敦海德公園一號。
- May 30 Fri 2014 01:02
2014年5月29日 下午5:12魔娘X勇者即日起菁英封測 多項好禮搶先拿
魔娘X勇者即日起菁英封測 多項好禮搶先拿由日本行動遊戲商DeNA發行的《魔娘X勇者》，宣布由今日上午11:00展開Android版菁英封測，玩家可至遊戲官網、官方粉絲團…等多個通路下載遊戲APK包，即可搶先體驗《魔娘X勇者》的第一手遊戲魅力。- May 30 Fri 2014 01:01
2014年5月29日 下午7:05歐盟：埃及大選合法 但缺乏利益相關因素
巴勒斯坦自治政府主席阿巴斯(Mahmoud Abbas)今天(29日)要求巴勒斯坦總理哈姆達拉赫(Rami Hamdallah)，領導由法塔組織(Fatah)和哈瑪斯組織(Hamas)共同組成的新團結政府。
法塔和哈瑪斯是在4月23日達成協議，同意共同組成一個團結政府，現在終於在5個星期的底限之前推出新政府的總理人選。不過，目前雙方還沒有從獨立技術官僚中，擬定一份內閣名單，暗示雙方仍有歧見。
- May 30 Fri 2014 00:58
2014年5月29日 下午4:54防曬不必再塗塗抹抹 穿戴防曬透氣不黏膩
- May 30 Fri 2014 00:56
2014年5月29日 下午7:58房仲業隱瞞重要資訊 內政部：將擴大查核
新頭殼newtalk2014.05.29 謝莉慧/台北報導
有鑑於房仲業者「隱瞞重要資訊」如凶宅、附近有嫌惡設施等不良行為，長期以來，成為房屋買賣糾紛的主因之一，內政部今(29)日表示，6月將與地方同步查核房仲業，並推動業者自律，藉此督導業者在高房價時代也能同步提升服務品質。至於，一直為外界所討論、投訴的服務報酬6%或1.5個月租金的上限規定，因為遭不肖房仲業者濫用，地政司長王銘正表示，未來不排除檢討或刪除。
- May 30 Fri 2014 00:51
2014年5月29日 下午7:26吳志揚：社會住宅可只賣使用權
（中央社記者邱俊欽桃園縣29日電）桃園縣長吳志揚今天表示，為照顧無力購屋的民眾，未來社會住宅可考慮只出售使用權，避免成為被炒作工具。
桃園縣議員舒翠玲今天在桃園縣議會質詢時提出，桃園縣房地產飆漲，對於桃園縣政府未來僅推出2000多戶合宜住宅的政策，僅提供可買得起房子的民眾，對於經濟弱勢的人而言，仍然一屋難求。
- May 30 Fri 2014 00:42
2014年5月29日 下午5:54內政部綠建築成功 年省水電34.8億
525全民配屋網 525全民配屋網 525全民配屋網__【台灣醒報記者方家敏台北報導】全台推動綠建築，每年節省34.8億元水電費！內政部29日在行政院院會上報告「智慧綠建築推動方案」，從99年至102年，整體減碳量已達389萬噸，包括交通部公路總局、中興工程顧問社研究大樓等都是綠建築的楷模。
��政部表示，「智慧綠建築推動方案」執行期程自99年起至104年止，預計投入總經費約為32.36億元。截至102年12月底，已累計1882案，民間參與也從6%提升到29%，民間綠建築數目已達180棟。每年能夠節水5549萬噸、節電12.13億度，減少69.1萬公噸二氧化碳的排放。至102年底，整體減碳量達389萬噸，每年平均節省水電費達34.8億元。
- May 30 Fri 2014 00:34
內政部與地方將同步查核房仲業
（中央社記者謝佳珍台北29日電）內政部地政司長王銘正今天說，6月起與地方政府啟動對房仲業服務品質的查核，後續不排除檢討甚至刪除上限6%的服務報酬規定。
內政部統計，今年第一季全國房地產消費糾紛原因，以房屋漏水問題54件最多，其次是房仲或建商隱瞞包括牆壁龜裂、附近有嫌惡設施、曾發生非自然身故等重要資訊，有41件。
- May 30 Fri 2014 00:28
2014年5月29日 上午11:41天價豪宅每坪800萬 財長：能不能賣出去有疑問
記者蔡怡杼／台北報導
在政府平抑房價的同時，卻有建商推出每坪800萬元的豪宅，對此財政部長張盛和強調，只是少數個案，不會有助漲的效果，應該是建商有特殊目的，房市已經長期盤整，且趨勢向下，建商只是看到趨勢線向下想要扳回來而已。
- May 30 Fri 2014 00:24
2014年5月29日 下午9:36央行：房價所得比高 負擔仍重
（中央社記者許湘欣台北29日電）根據中央銀行發布的最新一期金融穩定報告，全國貸款負擔率仍居高不下，台北市房價所得比仍高達15倍，雖交易量已略降，但民眾負擔仍重。
央行這項年度報告主要彙整102年初至今年4月間國內外經濟及金融情勢發展，並分析可能影響我國金融體系的風險。
- May 30 Fri 2014 00:22
內政部與地方將同步查核房仲業
（中央社記者謝佳珍台北29日電）內政部地政司長王銘正今天說，6月起與地方政府啟動對房仲業服務品質的查核，後續不排除檢討甚至刪除上限6%的服務報酬規定。
內政部統計，今年第一季全國房地產消費糾紛原因，以房屋漏水問題54件最多，其次是房仲或建商隱瞞包括牆壁龜裂、附近有嫌惡設施、曾發生非自然身故等重要資訊，有41件。
- May 30 Fri 2014 00:02
2014年5月29日 下午3:18木崗高品質雞蛋－新鮮香濃的料理秘訣
木崗高品質雞蛋－新鮮香濃的料理秘訣「好的料理，食材一定要新鮮！」藝人方芳芳與日本型男主廚Masa老師，分享他們的料理秘訣，選用新鮮的高品質雞蛋，才能做出香濃營養的料理。深受消費者信賴的木崗高品質雞蛋，擁有實體的專業飼養場，具備國際級德國檢驗公司杜夫萊茵驗證，無191項抗生素與藥物殘留，同時擁有農委會的產銷履歷TAP標章，每顆雞蛋的生產流程都清楚透明。最特別的是，產品包裝完畢後，運輸過程到賣場貨架皆全程冷藏保鮮，提供新鮮純淨、香濃營養的高品質雞蛋選擇。親自參觀過木崗生產基地的方芳芳掛保證：「實際看到乾淨衛生的飼養環境、與管理嚴謹的品質監控後，更有信心推薦木崗高品質雞蛋給大家！」- May 29 Thu 2014 14:52
2014年5月29日 上午6:02洪嘉昇：合宜宅容積率應調高
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
政府出手打房，想打掉民怨，但時機已過。身為建商專業經理人，華固建設總經理洪嘉昇指出，政府是大地主，手上握有大筆土地，健全房市最好的時機已錯過，理應在5至8年前即開始廣建社會住宅、合宜住宅，及健全相關稅制。他建議，對於合宜住宅應該專案調高容積率，可興建雙倍戶數，平價出售給民眾。
- May 29 Thu 2014 14:23
2014年5月29日 上午6:13「華固新天地」地上權案 熱賣
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
年輕人在台北買不起房，華固打破思維，推出的「華固新天地」地上權案，是行情6折價，5月初開賣飛速售出8成，當中有6成是年輕自住客。華固總經理洪嘉昇表示：「就是要把年輕人留在台北市，不用跑到郊區買房」。
- May 29 Thu 2014 14:19
2014年5月29日 上午9:30Yahoo奇摩加碼 招募百位賣字達人
擔心畢業即失業、工作缺乏前景與錢景？！相較過去幾年整體大環境不景氣的就業氛圍，數位行銷的關鍵字廣告產業在市場及人才需求每年皆以兩位數的比例逆勢成長！看好市場潛力及積極布局，Yahoo奇摩宣布攜手經銷商團隊徵才逾百位，並加碼數位行銷關鍵字人才培育，加倍投資「關鍵字認證講師」，提供完整的培訓及密集巡迴講座機會的造星計劃，為關鍵字認證講師發掘更多潛在商機，協助年輕世代打造「鍍金人生」！
Yahoo奇摩第四屆關鍵字認證講師，有希望挑戰百萬年薪！
Yahoo奇摩第四屆關鍵字認證講師，有希望挑戰百萬年薪！- May 29 Thu 2014 14:11
2014年5月29日 上午11:41英國學生套房包租每年10% 投資有保障
英國學生套房包租每年10% 投資有保障有什麼工作能比在家睡覺也能賺錢還要輕鬆？只要投資到一間對的房產物件，在家坐等收租輕鬆回本，連睡覺時間都在幫你賺錢。以作為眾多海外留學生心中首選的英國來說，在該地投資學生公寓賺取每年源源不絕的留學生租金更是穩賺不賠的致富之道。- May 29 Thu 2014 14:06
2014年5月29日 上午11:39天價豪宅 財長：建商拉抬喊價而已
媒體報導台北市信義區豪宅開出每坪800萬天價，政府打房成效受到質疑。財政部長張盛和表示，此為個案，不會助漲房價；房價「趨勢線」往下，建商因為趨勢往下，才會喊價扳回有特殊目的，賣不賣得出去都是問題。
- May 29 Thu 2014 14:00
2014年5月29日 上午11:18〈快訊〉台股站9千 張盛和：投資人信心回來
台股連四天處在9千點之上，財政部長張盛和表示，投資人信心都回來了，而且各項經濟預測指標跡象都往上，因此他判斷台股已回穩「不會掉下來了」。
- May 29 Thu 2014 13:57
買房注意事項：地段要好房貸控制在家庭總收入60%內
- May 29 Thu 2014 13:53
525全民配屋專家解釋 房貸提前還款合適嗎
- May 29 Thu 2014 13:49
2014年5月29日 下午12:17海外投資熱 前進東京當房東
海外投資熱 前進東京當房東新宿區一直是東京都內的政治商業重鎮。以新宿車站為中心，以西是行政商業新都心，許多大型企業總社、大型百貨與東京都廳(類似市政府)都聚集在此；以東為最熱鬧繁華的傳統商店街為主。而除了公司與商店之外，還有日本赫赫有名的知名學府早稻田大學也在新宿區內。- May 29 Thu 2014 13:45
2014年5月29日 上午11:42張盛和：房地合一課稅輪廓浮現
（中央社記者許湘欣台北29日電）政府打房卻傳出台北市豪宅開出每坪新台幣800萬元的天價。財政部長張盛和認為只是建商手法；因房價趨勢在往下，並指出房地合一課稅已醞釀中，輪廓慢慢浮現。
張盛和今天至立法院財政委員會，針對中央政府債務改善計劃報告並備詢。
- May 29 Thu 2014 13:40
2014年5月29日 下午12:31懶人運動幫你夏日曲線勇敢露
- May 29 Thu 2014 13:34
台北市房價走勢趨緩 2月住宅價格指數下跌.
信義區再傳豪宅建案開價每坪800萬、創歷史新高，政府高喊打房抗漲，市井小民真正關心的是，房價走勢究竟有沒有趨緩。台北市地政局公布今(103)年2月住宅價格指數，公寓均呈現下跌趨勢，大樓微幅上漲，四個次分區僅中山松山南港區上漲。
2月全市住宅價格指數116.78，標準住宅總價1,461萬元、單價每坪53.74萬元，較上(1)月下跌0.13%，較去(102)年同期上漲13.90%；其中，大樓價格指數119.24，每坪單價58.13萬元、上漲0.12%，公寓價格指數112.60，每坪單價47.86萬元、下跌0.48%。
- May 29 Thu 2014 13:30
2014年5月29日 下午12:36河正宇演【恐怖攻擊直播】再造韓國票房不敗
- May 29 Thu 2014 13:26
2014年5月28日 上午11:16北市實價登錄以來 房價漲16％
〔自由時報記者涂鉅旻／台北報導〕北市地政局昨公佈今年二月住宅價格指數為一一六．七八，換言之，自二○一二年八月北市實施實價登錄以來，北市房價已上漲十六．七八％。不過，如和今年一月比較，北市房價略跌○．一三％，也終止去年十月起連續三個月上漲的趨勢。地政局指出，如以全市房價月線、季線、半年線來看，北市住宅漲幅已有趨緩或微幅下修趨勢。
地政局表示，北市今年二月標準住宅總價為一千四百六十一萬元，標準住宅單價為每坪五十三．七四萬元，和去年同期比較約上漲十三．九％。如將北市行政區依同質性，分成四個次分區來看，中山、松山、南港區今年二月的住宅價格指數達一二四．九七，較一月上漲一．九七％。但其他三個分區都呈現下跌趨勢，如士林、內湖、大同區今年二月住宅價格指數為一一五．○九，較一月跌○．○七％。
- May 29 Thu 2014 13:22
台北市房價走勢趨緩 2月住宅價格指數下跌
信義區再傳豪宅建案開價每坪800萬、創歷史新高，政府高喊打房抗漲，市井小民真正關心的是，房價走勢究竟有沒有趨緩。台北市地政局公布今(103)年2月住宅價格指數，公寓均呈現下跌趨勢，大樓微幅上漲，四個次分區僅中山松山南港區上漲。
2月全市住宅價格指數116.78，標準住宅總價1,461萬元、單價每坪53.74萬元，較上(1)月下跌0.13%，較去(102)年同期上漲13.90%；其中，大樓價格指數119.24，每坪單價58.13萬元、上漲0.12%，公寓價格指數112.60，每坪單價47.86萬元、下跌0.48%。
- May 29 Thu 2014 13:18
2014年5月29日 下午12:28LG視界盃 環場大禮大方送！
- May 29 Thu 2014 13:10
打房見效自住族進場 金融業1.86%房貸攬客
政府「打房」政策見效，近期逐漸展現成果，市場預期房價有機會下跌，自住型購屋族開始觀望進場時機。國寶人壽針對購屋自住買家推出房貸優惠專案，最高貸額2,000萬元，總費用年利率1.89%，年限長達30年；匯豐銀行適逢30週年行慶，也推出房貸優惠，階段式利率1.86%起；台新銀行則有免費房貸健檢服務，成功撥款者還可獲贈行李箱。
根據台經院公布「103年4月景氣動向調查月報」顯示，政府持續增加調控房市力道，投資者醞釀資金退潮，加上不動產開發業者搶照，市場供給量短期內可能大增，造成房市景氣呈現保守。台經院預測未來全台房價將下跌1成，若央行提出升息，房價下滑幅度還會更多。投資者逐步退場，而有意買房自住的民眾則是躍躍欲試。
- May 29 Thu 2014 13:06
北市容積銀行法源 議會二讀通過
禁止民間自行買賣容積
〔自由時報記者涂鉅旻／台北報導〕台北市議會昨二讀通過「台北市容積移轉審查許可自治條例」修正草案，未來該案議會三讀並公告實施後，也意味著北市「容積銀行」將有法源基礎。未來開發商如有增加容積需求，可繳納代金自容積銀行購買，而非現行的捐地取得可建築容積。而代金將由市府統一運用，做為購買公共設施保留地、興建公營住宅等都市建設用。
- May 29 Thu 2014 13:02
2014年5月28日 上午6:13 if(window.xzq_d==null)window.xzq_d=new O
- May 29 Thu 2014 05:44
【旗艦機大亂鬥】
從iPhone 5正式上市後，掀起了各家旗艦手機的PK戰，一直燃燒到2013年，旗艦手機話題仍然火熱，到底哪家的旗艦機深得你心？它又有什麼獨到之處？我把四隻目前已經上市的旗鑑機來做一些比較分析，供大家挑選旗艦手機時參考。Apple iPhone 5 (簡稱iPhone 5)
- May 29 Thu 2014 05:34
2014年5月28日 下午3:30獲得日本免費機票？快加入澳盛推薦達人
- May 29 Thu 2014 05:10
2014年5月28日 下午8:01北市大安區地王每坪786.6萬 創實價登錄新高
記者顏真真／台北報導
根據最新台北市實價登錄資料，位於大安區敦化南路一段出現一筆交易總價2.52億元、每坪單價205.2萬元的豪宅，還有一筆則是位於大安區龍泉段總價3.26億元、每坪單價786.6萬元的土地。房仲業者表示，這一豪宅應該就是「潤泰敦仁」，而且這次交易單價站上台北市單價第4名，土地則是實價登錄以來大安區最貴成交紀錄。
