青年首次購屋優惠房貸2013

房市冷颼颼！在預期房地產稅制和利率環境都將趨嚴的情況下，市場觀望氣氛濃厚，交易量不斷下滑。台中市政府地政局2日發布的統計資料顯示，2014年9月建物買賣移轉棟數，較8月減少298棟，減幅達7.7%。

由台中市政府地政局資料可得知，9月台中建物買賣移轉棟數總量為3,563棟，月減7.7%、年減19.2%，最賣座行政區依序是西屯、北屯和太平區，與8月相同。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，西屯區蟬聯台中交易量冠軍，主因在於腹地廣大，區域發展早、商圈成熟，加上近2年中軟園區有許多建商進駐，無論新成屋或中古屋，都有基本買盤支撐。

張旭嵐認為，北屯和太平區都是由「新興重劃區」和「房價低基期」2大因素帶動交易，無論生活機能或房價，未來都還有成長空間，是台中購屋的入門首選。

張旭嵐說，全台房市表現偏冷，從9月的買賣移轉量來看，台北市月增8.5%、年減20.3%；新北市月減2.8%、年減23.8%；桃園月增7.9%、年減23.1%；台中月減7.7%、年減19.2%；台南月減1.8%、年減2.7%，交易情況並不理想。

張旭嵐分析，截至9月上旬為止，房市交易量仍受到濃厚觀望氛圍主導，除部分推案熱區有交屋潮拉高移轉量外，中古市場表現普遍保守，未來由於稅務政策和利率環境都可能趨嚴，短期內交易量恐難大幅回升，但若能緩和高房價區的漲幅，對於房市加溫未嘗不是好事。