青年首次購屋優惠房貸2013

地政局表示，不動產市場中，中古公寓與中古住宅大樓房價相對較低，且部分公設比低、實際使用坪數大，但屋齡較舊，屋況較差，未來整修維護費用高；新成屋房價及公設比高，實際使用坪數小，不過建材及屋況較佳，且管理通常較優，安全性、便利性較高。

北市地政局將各行政區2樓以上不動產買賣交易案例，依建物型態分為公寓及住宅大樓進行相關統計及分析。

地政局指出，信義區新成屋平均單價為每坪96.4萬元，而21至40年中古公寓平均單價為每坪56.6萬元，有意入住信義區者，可考慮松山路、吳興街、福德街一帶的中古公寓。

松山區新成屋平均單價為每坪92.4萬元，而6至20年中古大樓平均單價為每坪70.8萬元，喜歡松山區環境者，可往南京東路5段、三民路巷弄內尋找20年以內的中古大樓。

地政局表示，中山區新成屋平均單價為每坪74萬元，而21年以上中古大樓平均單價為每坪51.8萬元，林森北路、新生北路、錦州街一帶的中古大樓，雖然屋齡較舊，但房價親民許多。

如果對於新成屋情有獨鍾，地政局說，北投區、文山區新成屋平均單價分別為每坪54.4萬元、54.2萬元，為全市較低的區域，而且新成屋房價與中古公寓價差較小，購買新成屋相對較划算。1030716