青年首次購屋優惠房貸2013

東森財經記者陳文婕：「一大片對外窗還塞得下雙人床，你很難想像只要三百多萬元就可以買得到。」格局方方正正，家具塞進去還算寬敞，獨門獨戶6坪小套房單坪45萬元多，算一算總價330萬元有找，不到一個月就賣出去了。

房仲業者宋銘城：「依現在的實價登錄至少都有差不多60萬元到70萬元，依這間房子來講，他的平均單價差不多40萬元左右。」以中山區而言，新成屋單坪80至90萬元，中古屋約60至70萬元，因為坪數小、總價低成為小資宅，最熱賣的冠軍區根據實價登錄中山區佔了25%，北投區和萬華區名列2、3名。

房仲業者宋銘城：「這個坪數比較小，在銀行授信上面可能就會比較沒有那麼完善，成數沒有那麼高。」10坪以下貸款成數低，加上在中山區的物件有不少像飯店改建，一棟樓300多戶出入複雜。民眾：「就是房貸壓力大。」民眾：「是有考慮，可能30歲前(買房)。」

年輕人沒那麼多錢只能往低總價尋寶，兩房小宅也逆勢竄起。房仲業者宋銘城：「這是間16坪空間的房子，他有1加1房還有一個大的客廳。」所謂1加1房其實就是其中一房特別小，不是正兩房，但客廳、廚房該有的都沒少，16坪只要千萬出頭成為小資夫妻獵屋標的。

房仲業者宋銘城：「夫妻然後他們可能資金不夠，一般的投資客來講他們可能做包租公、包租婆。」下半年房市降溫，單月交易量北市就大減20%，只剩小資物件一枝獨秀。